??要式行為是初級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》的核心考點(diǎn)之一??，也是企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中高頻出現(xiàn)的法律事實(shí)類型。
　　??要式行為??是指??依照法律規(guī)定，必須采取特定形式或履行法定程序才能成立或生效的民事法律行為??。例如房屋買賣必須簽訂書面合同并辦理產(chǎn)權(quán)登記、公司設(shè)立需辦理工商登記并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，均屬于典型要式行為。

　　要式行為的四大核心特征
　　1.??形式法定性：法律強(qiáng)制規(guī)定特定形式??
　　要式行為的本質(zhì)在于??形式要求由法律明文規(guī)定??，而非當(dāng)事人自由選擇：
　　??書面形式??：建設(shè)工程合同必須采用書面形式；
　　??登記程序??：房屋過戶需至不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)變更登記；
　　??審批手續(xù)??：開辦藥店需取得《藥品經(jīng)營(yíng)許可證》。
　　??案例??：
　　甲公司口頭約定將廠房賣給乙公司，即使付款交房，??因未簽訂書面合同并登記，產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移??——乙公司無法對(duì)抗法院對(duì)該廠房的查封。
　　2.??程序強(qiáng)制性：必須完成法定步驟??
　　要式行為??缺失任一法定程序即不生效??，典型場(chǎng)景包括：

　　法律依據(jù)??：
　　《票據(jù)法》規(guī)定：支票未記載付款人名稱的，支票無效。
　　3.??效力關(guān)聯(lián)性：形式合規(guī)是行為生效前提??
　　要式行為的效力??直接取決于形式合法性??：
　　??未完成要式→行為不成立??：
　　口頭訂立的融資租賃合同無效；
　　??例外補(bǔ)正規(guī)則??：
　　雖無書面合同，但一方履行主要義務(wù)且對(duì)方接受的，合同成立。
　　4.??范圍特定性：僅限法律明列的重大事項(xiàng)??
　　要式行為??不適用于普通交易??，主要針對(duì)三類場(chǎng)景：
　　??重大財(cái)產(chǎn)變動(dòng)??：不動(dòng)產(chǎn)買賣、股權(quán)轉(zhuǎn)讓；
　　??公共利益事項(xiàng)??：婚姻登記、行政處罰；
　　??復(fù)雜法律關(guān)系??：建設(shè)工程、技術(shù)開發(fā)合同。
　　要式行為的分類體系與經(jīng)濟(jì)法應(yīng)用
　　根據(jù)形式要求的來源不同，要式行為分為兩類：
　　1.??法定要式行為：法律直接規(guī)定形式要件??
　　由國(guó)家立法明確形式要求，常見于以下領(lǐng)域：
　　??物權(quán)變動(dòng)領(lǐng)域??：
　　房屋抵押需簽訂抵押合同+辦理抵押登記；
　　??未登記的后果??：銀行未辦理房產(chǎn)抵押登記→抵押權(quán)不成立，債權(quán)無優(yōu)先受償權(quán)。
　　??金融交易領(lǐng)域??：
　　銀行借款合同需書面約定利率、還款期限；
　　??反面案例??：
　　小額貸款公司口頭承諾放貸100萬元→因無書面合同，借款人否認(rèn)借款事實(shí)，法院駁回還款訴求。
　　2.??約定要式行為：當(dāng)事人協(xié)商確定形式??
　　基于意思自治約定特殊形式要求（常見于商事合同）：
　　??合伙協(xié)議公證??：
　　三人約定合伙開咖啡店，??簽署書面協(xié)議并經(jīng)公證??→公證條款可強(qiáng)化爭(zhēng)議證據(jù)效力；
　　??技術(shù)合同鑒證??：
　　企業(yè)委托開發(fā)專利技術(shù)，??約定合同需科技部門鑒證??→未鑒證不影響合同效力，但喪失技術(shù)認(rèn)證支持。
　　??核心區(qū)別對(duì)比表??：