??在建工程是否屬于經(jīng)營性資產(chǎn)，需根據(jù)其是否直接參與企業(yè)當(dāng)前或可明確預(yù)期的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)來判斷??。若在建工程是企業(yè)為擴(kuò)大產(chǎn)能、升級(jí)技術(shù)而建設(shè)的生產(chǎn)性設(shè)施（如新建生產(chǎn)線、擴(kuò)建廠房），且其未來產(chǎn)出已納入企業(yè)收益預(yù)測，則屬于經(jīng)營性資產(chǎn)；反之，若為與當(dāng)前經(jīng)營無關(guān)的長期投資項(xiàng)目（如尚未確定用途的儲(chǔ)備土地），則屬于非經(jīng)營性資產(chǎn)。
經(jīng)營性資產(chǎn)的核心標(biāo)準(zhǔn)：與經(jīng)營收益的直接關(guān)聯(lián)性經(jīng)營性資產(chǎn)的本質(zhì)在于其??直接服務(wù)于企業(yè)主營業(yè)務(wù)??，通過生產(chǎn)、銷售或管理活動(dòng)創(chuàng)造持續(xù)收益。判斷在建工程的屬性需聚焦以下三點(diǎn)：
??持有目的與收益預(yù)測的匹配性??
經(jīng)營性資產(chǎn)的核心特征是??預(yù)期收益可量化??。例如：
??芯片廠新建光刻車間??：若項(xiàng)目投產(chǎn)后預(yù)計(jì)年增營收5億元，且該收益已納入企業(yè)未來5年現(xiàn)金流預(yù)測，則屬于經(jīng)營性資產(chǎn)；
??房企購置未開發(fā)地塊??：若尚無具體建設(shè)規(guī)劃或收益測算，僅作為土地儲(chǔ)備，則屬于非經(jīng)營性資產(chǎn)。
??資產(chǎn)形態(tài)與生產(chǎn)流程的整合度??
在建工程需與現(xiàn)有經(jīng)營體系??無縫銜接??：
??正面案例??：某汽車廠擴(kuò)建電池生產(chǎn)線，其設(shè)備布局與現(xiàn)有總裝線直接聯(lián)動(dòng)，建成后單車成本可降12%，此類工程屬經(jīng)營性資產(chǎn)；
??反面案例??：某化工廠新建實(shí)驗(yàn)樓僅用于基礎(chǔ)科研（非產(chǎn)品開發(fā)），無法直接提升當(dāng)前產(chǎn)能，應(yīng)歸類為非經(jīng)營性資產(chǎn)。
??政策法規(guī)的界定依據(jù)??
根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》及評(píng)估實(shí)務(wù)指南：
“經(jīng)營性資產(chǎn)需滿足：收益預(yù)測中已涵蓋其相關(guān)收入及成本現(xiàn)金流，否則應(yīng)剝離為非經(jīng)營性資產(chǎn)”。
例如，??政府代建的城市公園??雖由企業(yè)承建，但因不產(chǎn)生企業(yè)收益，即使計(jì)入在建工程科目，也不屬于經(jīng)營性資產(chǎn)。
在建工程的動(dòng)態(tài)屬性：從非經(jīng)營向經(jīng)營的轉(zhuǎn)化邏輯
在建工程作為??過渡性資產(chǎn)??，其經(jīng)營性屬性的成立需滿足特定條件，主要體現(xiàn)在建設(shè)階段與經(jīng)營目標(biāo)的關(guān)聯(lián)性上：
??建設(shè)內(nèi)容與當(dāng)前業(yè)務(wù)的協(xié)同性??
??改建/技改類項(xiàng)目??：如水泥廠對原有窯爐進(jìn)行環(huán)保改造，以提高現(xiàn)有產(chǎn)線效率，其支出直接計(jì)入經(jīng)營性資產(chǎn)；
??新建類項(xiàng)目??：如新能源車企新建電池工廠，若產(chǎn)品已簽訂長期訂單（如供應(yīng)某車企5年協(xié)議），則屬經(jīng)營性資產(chǎn)；若技術(shù)路線未定型或市場風(fēng)險(xiǎn)高，則可能被界定為非經(jīng)營性資產(chǎn)。
??資本化支出的收益覆蓋周期??
經(jīng)營性在建工程的成本回收需有??明確時(shí)間表??：
??案例1??：物流企業(yè)新建智能倉庫，預(yù)計(jì)3年內(nèi)降低30%分揀成本，收益模型已通過董事會(huì)審批，屬經(jīng)營性資產(chǎn)；
??案例2??：藥企研發(fā)中心大樓建設(shè)，若僅支持早期藥物探索（無上市時(shí)間表），相關(guān)支出不得計(jì)入經(jīng)營性資產(chǎn)。
??終止風(fēng)險(xiǎn)對經(jīng)營屬性的影響??
當(dāng)項(xiàng)目存在??重大不確定性??時(shí)，即使初始定位為經(jīng)營性資產(chǎn)，也需重新評(píng)估：
例如??技術(shù)淘汰??：某面板廠在建OLED產(chǎn)線因行業(yè)轉(zhuǎn)向Micro-LED技術(shù)停建，需轉(zhuǎn)為非經(jīng)營性資產(chǎn)并計(jì)提減值；
例如??政策叫停??：焦化廠擴(kuò)建項(xiàng)目因環(huán)保新政被永久擱置，喪失經(jīng)營性屬性。
