融資租賃會計賬務處理包括出租人的會計處理和承租人會計處理，具體處理方式和處理形式如下：
一、出租人的會計處理
1、租賃期開始日
借：應收融資租賃款——租賃收款額(按尚未收到的租賃收款額)
——未擔保余值 (按預計租賃期結(jié)束時的未擔保余值)
銀行存款(按已經(jīng)收取的租賃款)
貸：融資租賃資產(chǎn)(按融資租賃方式租出資產(chǎn)的賬面價值)
銀行存款(按發(fā)生的初始直接費用)
資產(chǎn)處置損益(租出資產(chǎn)的公允價值與賬面價值的差額，也可能在借方)
應收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益(差額)
租賃開始，借方登記“應收融資租賃款”“銀行存款”;貸方登記“融資租賃資產(chǎn)”“銀行存款”“資產(chǎn)處置損益”“應收融資租賃款”
2、租賃保證金(以收到租賃保證金為租賃合同生效條件)的會計處理
(1)出租人收到承租人交來的租賃保證金
借：銀行存款
貸：其他應付款——租賃保證金
(2)承租人到期不交租金，以保證金抵租金時
借：其他應付款——租賃保證金
貸：應收融資租賃款
(3)承租人違約，按租賃合同或協(xié)議規(guī)定沒收保證金時
借：其他應付款——租賃保證金
貸：營業(yè)外收入
二、承租人會計處理
1、租賃負債的初始計量金額
借：使用權(quán)資產(chǎn)
租賃負債——未確認融資費用
貸：租賃負債——租賃付款額
2、在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額;存在租賃激勵的，應扣除已享受的租賃激勵相關(guān)金額
借：使用權(quán)資產(chǎn)
貸：預付賬款
3、承租人發(fā)生的初始直接費用
借：使用權(quán)資產(chǎn)
貸：銀行存款
4、承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復至租賃條款約定狀態(tài)預計將發(fā)生的成本
借：使用權(quán)資產(chǎn)
貸：預計負債
5、生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人的融資租賃
借：應收融資租賃款——租賃收款額
貸：主營業(yè)務收入
應收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益
借：主營業(yè)務成本
應收融資租賃款
貸：庫存商品
借：銷售費用
貸：銀行存款
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