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企業(yè)建造廠房,購買的變壓器無論會(huì)計(jì)上怎么處理,是否都應(yīng)交納房產(chǎn)稅?

2021-01-13 財(cái)務(wù) 800人瀏覽
老師回答
  答:房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)的原值,根據(jù)國稅發(fā)[2005]173號(hào)第一條的規(guī)定,如果上述變壓器,以房屋為載體,且不可隨意移動(dòng)的附屬和配套設(shè)施,無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算,都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值,計(jì)征房產(chǎn)稅。反之,一般可以不并入固定資產(chǎn)原值,計(jì)征房產(chǎn)稅。

  簡言之,需要判斷上述變壓器是否可以“隨意移動(dòng)”而評估確認(rèn)是否計(jì)入房產(chǎn)原值。

  ————

  相關(guān)規(guī)定:

  《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2005]173號(hào))

  第一條,為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求,凡以房屋為載體,不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施,如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等,無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算,都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值,計(jì)征房產(chǎn)稅。

  《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅[2008]152號(hào))

  一、關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問題

  對依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的,應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。
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張曉萌

碩士

高頓研究院

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