2015年房貸*7政策主要有四大要點(diǎn)，分別是二套房個(gè)貸首付比例由原先的不低于60%調(diào)整為不低于40%，公積金貸款購首套房，最低首付款比例20%，首套房結(jié)清貸款，公積金貸款購二套房，最低首付款比例30%，個(gè)人轉(zhuǎn)賣普通住房營業(yè)稅免征期限5年變2年，以下就由高頓網(wǎng)校小編為你詳細(xì)介紹。
　　一、2015房貸新政四大要點(diǎn)：
　?。ㄒ唬┒追總€(gè)貸首付比例由原先的不低于60%調(diào)整為不低于40%
　?。ǘ┕e金貸款購首套房，最低首付款比例20%
　?。ㄈ┦滋追拷Y(jié)清貸款，公積金貸款購二套房，最低首付款比例30%
　?。ㄋ模﹤€(gè)人轉(zhuǎn)賣普通住房營業(yè)稅免征期限5年變2年
　　二、2015房貸新政策內(nèi)容
　　《三部門關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》
 
　　1.繼續(xù)做好住房金融服務(wù)工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
　　2.進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費(fèi)的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
 
　　《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》財(cái)稅〔2015〕39號
　　1.個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
　　2.上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》（國辦發(fā)﹝2005﹞26號）、《國家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞89號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞172號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
　　3.本通知自2015年3月31日起執(zhí)行，《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅﹝2011﹞12號）同時(shí)廢止。
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