高頓網(wǎng)校友情提示，*7大興安嶺稅務實務知識相關內容企業(yè)土地等被政府征用而取得政府補償款怎樣征稅總結如下：
　　問題：企業(yè)從拍賣行購得土地及其地上建筑物和附屬配套設施，沒有辦理過戶手續(xù)，現(xiàn)被政府征用，拆后用于公用事業(yè)。企業(yè)取得政府補償款后，是否需要繳納營業(yè)稅，還用交契稅和土地增值稅嗎？
　　答復：流轉稅管理處：根據(jù)《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》（國稅函〔2008〕277號）規(guī)定納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務總局關于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發(fā)〔1993〕149號）規(guī)定，不征收營業(yè)稅。
　　如您企業(yè)具有縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，則對您企業(yè)取得的拆（動）遷補償款不征收營業(yè)稅。
　　財產(chǎn)與行為稅管理處：按現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，土地房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，納稅人重新承受土地、房屋權屬的，對成交價格中相當于政府補償款的部分免征契稅。
　　根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則規(guī)定：轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物，并取得收入，應征收土地增值稅。
　　如能夠提供政府征用土地手續(xù)，免征土地增值稅。
 　　　　
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