高頓網校友情提示,*7荊門初級會計職稱考試報名網上公布相關委托代建房屋征收契稅等內容總結如下:
  問題:委托其代我建造住房,建房所需手續(xù)由開發(fā)商來幫我辦理,我向其支付地價款及建造成本,那么我取得該房屋產權時能不能視為自建房屋不征收契稅?
  答:國稅函[1998]829號文件規(guī)定:根據你廳提供的情況,仙桃市居民趙明超與房屋開發(fā)商簽定“雙包代建”合同,由開發(fā)商承辦規(guī)劃許可證、準建證、土地使用證等手續(xù),并由委托方按地價與房價之和向開發(fā)商付款的方式取得房屋所有權,實質上是一種以預付款方式購買商品房的行為,應照章征收契稅。
  提示:雖然是委托代建的房屋,但與從開發(fā)商手中直接購買是一樣的,不屬自建行為,應全額征收契稅。
     
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