為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。
 
企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收？
公司房產(chǎn)稅計算是分用途的：
1．公司自己的房產(chǎn)
如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價計征：
每年應納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2%（扣減率各地不同，一般是20%或30%）
2．公司出租的房產(chǎn)
如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。
3．稅率情況
（一）房產(chǎn)稅適用于企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：
1．經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%；
2．出租房屋租金收入12%；
3．個人出租住房房產(chǎn)租金收入4%。
（二）房產(chǎn)稅的計稅公式為：
1．從價計稅應納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%；
2．從租計稅應納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%；
3．個人出租住房應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。
綜上所述，公司自己的房產(chǎn)——
每年應納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2%（扣減率各地不同，一般是20%或30%）
公司出租的房產(chǎn)——
稅額=租金收入*12%
不同的地區(qū)政策不同，以上關(guān)于公司房產(chǎn)稅如何計算的信息僅供參考。
企業(yè)租借廠房房產(chǎn)稅如何征收
企業(yè)出租廠房一般要交納以下幾種稅：
1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；
2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；
3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；
4、房屋出租如果是主營業(yè)務，租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤，還應按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營業(yè)務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務利潤，按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅。
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