9月1日，克而瑞信息集團(tuán)（CRIC）、易居房地產(chǎn)研究院、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合發(fā)布2014年8月“中住288指數(shù)”。報(bào)告顯示，中國(guó)城市住房（一手房）價(jià)格288指數(shù)為1092.9點(diǎn)，較上月下降2.9點(diǎn)，環(huán)比下跌0.26%，跌幅較上月擴(kuò)大0.13個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅繼續(xù)收窄至2.93%，全國(guó)一手房?jī)r(jià)格指數(shù)連續(xù)五個(gè)月出現(xiàn)下跌。中國(guó)城市住房（二手房）價(jià)格60指數(shù)為1098.1點(diǎn)，較上月下降4.3點(diǎn)，環(huán)比下跌0.39%，同比上漲7.77%。
　　一手房?jī)r(jià)格連續(xù)五月下跌，貴州兩城跌幅靠前
　　2014年8月，中國(guó)城市住房（一手房）價(jià)格288指數(shù)為1092.9點(diǎn)，較上月下降2.9點(diǎn)，環(huán)比下跌0.26%，跌幅較上月擴(kuò)大0.13個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅繼續(xù)收窄至2.93%，全國(guó)一手房?jī)r(jià)格指數(shù)連續(xù)五個(gè)月出現(xiàn)下跌。
　　經(jīng)統(tǒng)計(jì)，監(jiān)控的288個(gè)主要城市中，共有135個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)上漲，上漲城市數(shù)量較上月減少5個(gè)。其中廣東省汕頭和韶關(guān)分別上漲5.69%和3.92%，占據(jù)全國(guó)環(huán)比漲幅前二位，另外安徽省淮北、湖北省十堰和西藏自治區(qū)拉薩分別上漲3.77%、3.63%和3.36%，分別全國(guó)環(huán)比漲幅三至五位。另一方面，一手房?jī)r(jià)格指數(shù)下跌的城市數(shù)量為153個(gè)。其中遼寧省錦州環(huán)比下跌4.38%，居全國(guó)跌幅之首，貴州省畢節(jié)、江蘇省泰州、安徽省蚌埠和貴州省六盤(pán)水分別下跌4.00%、3.88%、3.76%和3.73%，分列跌幅二至五位。
　　全國(guó)31個(gè)省級(jí)行政區(qū)域中，一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下降區(qū)域數(shù)為13個(gè)，分別為貴州省、安徽省、遼寧省、北京、湖北省、江蘇省、云南省、江西省、天津、黑龍江省、上海、廣東省、山西省。其它省級(jí)行政區(qū)域一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比穩(wěn)中有升。
　　全國(guó)二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)仍持續(xù)下降
　　2014年8月，中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)——二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1098.1點(diǎn)，較上月下降4.3點(diǎn)，環(huán)比下跌0.39%，同比上漲7.77%。
　　監(jiān)控的60個(gè)城市中，共有8個(gè)城市指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比上漲，較上月環(huán)比上漲城市數(shù)量減少4個(gè)。其中，廣東珠海以0.22%位居環(huán)比漲幅首位，河北石家莊、山西太原、西藏拉薩和江蘇揚(yáng)州四城市分別以0.18%、0.14%、0.13%和0.11%的環(huán)比漲幅列二至五位。從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，一線城市中，深圳和廣州的同比漲幅仍在10%以上，分別為13.24%和10.06%，上海和北京的同比漲幅則分別為9.88%和9.37%。
　　此外，共有52個(gè)城市指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌，較上月環(huán)比下跌城市數(shù)量增加4個(gè)。其中，湖南長(zhǎng)沙跌幅明顯，環(huán)比下跌1.72%，廣西北海環(huán)比下跌1.32%。北京、上海、重慶、天津四個(gè)直轄市的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比仍持續(xù)下降。
　　總體來(lái)看，雖然8月份46個(gè)限購(gòu)城市大都已經(jīng)取消或者放松原有限購(gòu)措施，地方政府亦有通過(guò)財(cái)政補(bǔ)貼，契稅減免、放松貸款利率等方式刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，樓市價(jià)格也呈不斷下降之勢(shì)，但市場(chǎng)的成交情況依舊不容樂(lè)觀，究其原因，主要有兩個(gè)，一是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心態(tài)作祟，面對(duì)下行的市場(chǎng)，購(gòu)房者的預(yù)期發(fā)生了改變，觀望情緒較濃；其二，各地雖然紛紛取消和放松了原有的限購(gòu)措施，但限貸這塊未見(jiàn)明顯松動(dòng)，這對(duì)于購(gòu)買(mǎi)者的經(jīng)濟(jì)壓力依舊偏大，從而導(dǎo)致現(xiàn)今樓市整體依舊處以低迷格局。
　　展望即將到來(lái)的9月市場(chǎng)，我們認(rèn)為不能輕言“金九銀十”一定會(huì)到來(lái)，市場(chǎng)能否轉(zhuǎn)好取決于政策和開(kāi)發(fā)商自身，即管理層對(duì)于限貸這塊采取更多積極地舉措，例如貸款額度的增加，房貸利率的放松，認(rèn)房不認(rèn)貸政策的鋪開(kāi)，而開(kāi)發(fā)商則要把握住年內(nèi)最后的銷售機(jī)會(huì)，緊跟市場(chǎng)，加大折扣力度，讓客戶得到實(shí)惠，方能有完成全年銷售目標(biāo)的可能，只有這兩者達(dá)到共振，市場(chǎng)方才可能有所改變。（文章來(lái)源：樂(lè)居）

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