參考消息網(wǎng)5月9日?qǐng)?bào)道 德國(guó)《時(shí)代》周報(bào)網(wǎng)站5月7日刊文稱，上一屆中國(guó)政府已經(jīng)開(kāi)啟了大規(guī)模城鎮(zhèn)化進(jìn)程，中國(guó)新任領(lǐng)導(dǎo)人就職后不久再次強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持雄心勃勃的城鎮(zhèn)化計(jì)劃，并宣揚(yáng)“中國(guó)夢(mèng)”，其核心是富裕、愛(ài)國(guó)和創(chuàng)新。但隨著房?jī)r(jià)快速上漲，兩三年前沒(méi)買(mǎi)房的人現(xiàn)在不得不擔(dān)心自己再也買(mǎi)不起房。對(duì)一些中國(guó)人來(lái)說(shuō)，城鎮(zhèn)化正在演變成一場(chǎng)噩夢(mèng)。
 

　　文章說(shuō)，從今年4月初開(kāi)始，北京對(duì)轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個(gè)人所得稅。這一手段本來(lái)是為了抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱：中國(guó)政府希望降低房屋交易的熱度，但中國(guó)民眾擔(dān)心這筆稅款很快就會(huì)被算到房屋售價(jià)里，因此再次恐慌性購(gòu)房。
 

　　雖然目前只有北京實(shí)施20%差額征稅政策，但自年初以來(lái)，恐慌性購(gòu)房不斷推高房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)上漲幅度*5的是北京和廣州。上海和深圳的房?jī)r(jià)漲幅也不小。從全國(guó)范圍看，去年房?jī)r(jià)平均上漲9%。北京和上海等城市的房?jī)r(jià)如今已經(jīng)高得離譜。在中國(guó)首都，每平方米房?jī)r(jià)約合3000歐元(1歐元約合8.1元人民幣)至4000歐元，而北京的人均月收入不足800歐元。房屋租賃價(jià)格也大幅上漲。
 

　　不合理的是，很多房屋空置。這些房屋的投資者自己根本不在其中居住。因?yàn)橹袊?guó)養(yǎng)房的費(fèi)用很低，所以他們也無(wú)心出租。只要持續(xù)存在購(gòu)房需求，房?jī)r(jià)上漲，投資者就會(huì)感到富有。中國(guó)的很多房產(chǎn)只是所有者的投機(jī)手段。
 

　　文章稱，這顯然是中國(guó)政府不愿看到的。在“城鎮(zhèn)化”口號(hào)下，中國(guó)政府希望在未來(lái)20年每年將1000萬(wàn)到2000萬(wàn)農(nóng)村人口帶入城市。目前中國(guó)的城鎮(zhèn)人口在總?cè)丝谥兴急壤愿哂?0%——中國(guó)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，這一比例對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家而言過(guò)低。未來(lái)的城鎮(zhèn)化比例應(yīng)達(dá)到85%，這是農(nóng)村人口能達(dá)到城鎮(zhèn)人口生活水平的必要條件。數(shù)十萬(wàn)新住宅樓將在全國(guó)各地拔地而起。
 

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　　外媒：規(guī)避新政性搶購(gòu)抬高3月房?jī)r(jià)
 

　　據(jù)路透社報(bào)道，根據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布數(shù)據(jù)測(cè)算，3月70個(gè)大中城市新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上升3.6%，為連續(xù)第三個(gè)月上升且漲幅較2月的2.1%繼續(xù)擴(kuò)大；環(huán)比則十連升，上漲1.2%。
 

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀數(shù)據(jù)稱，“需求集中釋放助漲3月房?jī)r(jià)”，3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況往往比前兩個(gè)月都要活躍，加之各地房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控細(xì)則出臺(tái)前，潛在購(gòu)房者擔(dān)心實(shí)施細(xì)則出臺(tái)后政策從緊、購(gòu)房成本進(jìn)一步增加，因而急于出手導(dǎo)致需求集中提前釋放，開(kāi)發(fā)商隨之取消優(yōu)惠甚至上調(diào)價(jià)格，助漲了3月份房?jī)r(jià)。
 

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有68個(gè)，比2月增加2個(gè)，同比上漲的有67個(gè)，增加5個(gè)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有66個(gè)，與2月相同，同比上漲59個(gè)，增加10個(gè)。
 

　　報(bào)道稱，一線城市漲幅繼續(xù)居前，北京與上海3月新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)同比漲幅擴(kuò)大至8.6%和6.4%，廣州則高達(dá)11.1%，環(huán)比繼續(xù)保持2%以上的升幅。
 

　　國(guó)務(wù)院于3月1日出臺(tái)旨在抑制樓市過(guò)熱的新國(guó)五條細(xì)則，在調(diào)控政策執(zhí)行方面的嚴(yán)厲程度進(jìn)一步升級(jí)。各地細(xì)則在3月末紛紛出爐，多數(shù)地區(qū)將房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)定為房?jī)r(jià)漲幅低于人均可支配收入實(shí)際漲幅；對(duì)二手房交易按差額征收20%個(gè)人所得稅，多未給出明確規(guī)定。北京在所有地區(qū)中調(diào)控最為嚴(yán)厲，房?jī)r(jià)目標(biāo)為與2012年價(jià)格相比保持穩(wěn)定，且進(jìn)一步收緊限購(gòu)，并上調(diào)申請(qǐng)二套房房貸的首付比例。