在房產交易中，不僅需要支付房款，其還涉及到稅收，買賣雙方需要根據法律規(guī)定，繳納房產交易稅。那么房產交易稅的征收方式是什么呢？由誰交呢？
房產交易稅的征收方式是什么？
1、契稅，符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，在房產交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
2、印花稅，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3、營業(yè)稅，購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業(yè)稅為：成交價×5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
4、建稅，營業(yè)稅的7%。
5、教育費附加稅，營業(yè)稅的3%。
6、個人所得稅，在房產交易稅里，普通住宅5年之內：{售房收入-購房總額-（營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；5年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-購房總額-印花稅）×20%。出售公房：5年之內，（售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用）×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。
房產交易稅由誰交？
買賣房屋的稅收國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費；但自2006年國家出臺“國十五條”，其中規(guī)定，“從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉手交易，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅”！售房者為了把營業(yè)稅這筆不少的費用轉嫁給消費者，大多業(yè)主都不約而同地采用實收價方式賣樓。雖然由買方承擔賣方稅費，但市場同樣運轉良好！
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