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稅務(wù)師沖刺搶分考點物權(quán)法
cta《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》沖刺搶分考點：物權(quán)法內(nèi)容主要涉及按份共有和共同共有、各類用益物權(quán)的內(nèi)容效力及變動、各類擔保物權(quán)的效力和變動、占有的取得變更與消滅、占有的效力等相關(guān)內(nèi)容，希望大家盡量掌握好文章中所羅列出的高頻考點，在考前再沖刺一把，爭取高分上岸！
2020年cta《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》沖刺搶分考點：物權(quán)法
【考點1】按份共有和共同共有
【重點】共同關(guān)系存續(xù)期間不得請求分割共有物
1.按份共有的具體情形：
（1）共有人內(nèi)部依份額享有共有權(quán)；
（2）各共有人對共有物享有分割請求權(quán)；
（3）共有人享有優(yōu)先購買權(quán)；
（4）共有人可在其份額上設(shè)定擔保物權(quán)；
（5）共有人享有物上請求權(quán)，當共有物受到妨害時，各共有人可單獨或共同行使物上請求權(quán)。
2.共同共有
共同共有的權(quán)利人具有特殊的身份關(guān)系。在共同關(guān)系存續(xù)期間，任何共有人都不得請求劃分其共有權(quán)的份額，不得請求分割共有物。
【考點2】各類用益物權(quán)的內(nèi)容、效力及變動
【重點】關(guān)注地役權(quán)
《物權(quán)法》規(guī)定了四類主要的用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。
1.地役權(quán)
（1）地役權(quán)的特征：
①地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的物權(quán)。
②地役權(quán)具有從屬性，不得從需役地分離出來而成為其他權(quán)利的標的。
③地役權(quán)具有不可分性，主要表現(xiàn)為：在需役地被分割時，地役權(quán)為分割后的各部分的利益仍然存在；在供役地被分割時，地役權(quán)就分割后的各部分仍然存在。
④地役權(quán)是根據(jù)合同約定而設(shè)定的物權(quán)。
⑤地役權(quán)的享有不以對土地的占有為要件，如眺望地役權(quán)。
（2）地役權(quán)與相鄰權(quán)的區(qū)別
區(qū)別具體內(nèi)容 權(quán)利產(chǎn)生的方式不同
權(quán)利性質(zhì)不同 相鄰權(quán)基于法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生，地役權(quán)則基于當事人之間的約定而產(chǎn)生
權(quán)利性質(zhì)不同 相鄰權(quán)是對相鄰不動產(chǎn)所有權(quán)的限制或擴張，屬于自物權(quán)范疇，不是一項獨立的物權(quán)類型；地役權(quán)是為自己不動產(chǎn)的利益而使用他人不動產(chǎn)的權(quán)利，是一項獨立的物權(quán)，屬于用益物權(quán)范疇。
對不動產(chǎn)權(quán)利限制或擴張的程度不同 相鄰權(quán)作為法定權(quán)利，是法律對不動產(chǎn)相鄰關(guān)系進行最低限度調(diào)節(jié)的結(jié)果，其對不動產(chǎn)所有權(quán)的限制或者擴張程度較少；而地役權(quán)作為當事人雙方超越相鄰限度而約定的權(quán)利，其對不動產(chǎn)所有權(quán)的限制或者擴張程度較大。
權(quán)利取得的對價不同 相鄰權(quán)作為法定權(quán)利，其取得和行使通常是無償?shù)模欢匾蹤?quán)作為約定權(quán)利，其取得通常是有償?shù)摹?/td>
權(quán)利的存續(xù)期限不同 相鄰權(quán)無期限限制，與相鄰不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)相伴存在；而地役權(quán)通常有期限限制。
【考點3】各類擔保物權(quán)的效力和變動
【重點】關(guān)注抵押和質(zhì)權(quán)
名稱 效力 變動
抵押權(quán) 抵押權(quán)所擔保債權(quán)范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實行抵押權(quán)的費用。當?shù)盅何锏臏缡Ф沟盅喝双@得賠償金、保險金或者補償金時，抵押權(quán)人的擔保權(quán)得就該賠償金、保險金或補償金而繼續(xù)存在的法律效力，稱為“物上代位效力” 抵押權(quán)消滅原因：
①主債權(quán)消滅
②抵押權(quán)實現(xiàn)
③抵押物因不可歸責于任何人的事由而滅失
④抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)
質(zhì)權(quán) 質(zhì)權(quán)所擔保的債權(quán)范圍包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)押財產(chǎn)的保管費用和實行質(zhì)權(quán)的費用 質(zhì)權(quán)的消滅原因包括：債權(quán)消滅；質(zhì)權(quán)實現(xiàn)；質(zhì)權(quán)的拋棄與質(zhì)押財產(chǎn)返還；喪失對質(zhì)押財產(chǎn)的占有；混同。
留置權(quán) 留置權(quán)擔保的范圍：主債權(quán)及利息，遲延利息、違約金、損害賠償金、實行留置權(quán)的費用、保管留置財產(chǎn)所支出的必要費用等 留置權(quán)消滅原因包括：債權(quán)消滅；留置權(quán)實現(xiàn)；留置權(quán)人喪失對留置物的占有；留置物滅失；債務(wù)人另行提出擔保
【考點4】占有的取得、變更與消滅
【重點】掌握占有取得的原因
占有的取得 ①原始取得：非基于他人既存的占有而取得的占有
②繼受取得：基于他人既存的占有而取得的占有
占有取得的法律原因主要有：
①因法律行為而取得；
②因事實行為而取得
③因自然事件而取得；
④因侵權(quán)行為而取得；
⑤因占有的推定而取得。
占有的變更 占有存續(xù)中占有的狀態(tài)發(fā)生變更
占有的消滅 占有人對物喪失事實上的管領(lǐng)力
【考點5】占有的效力
【重點】關(guān)注占有的事實推定效力和保護效力
占有的事實推定效力 ①推定為以所有的意思或為自己占有
②推定為善意、公然、和平占有
③經(jīng)證明前后兩時為占有的，則推定其前后兩時之間為繼續(xù)占有
占有的保護效力 ①占有保護請求權(quán)：占有人在占有被侵害時，得請求侵害人回復(fù)其圓滿狀態(tài)的權(quán)利。
②自力救濟：占有人依靠自身力量保護其占有。
③不當?shù)美颠€請求權(quán)：占有作為一種利益，自可成為不當?shù)美目腕w
④損害賠償請求權(quán)：因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)請求損害賠償
⑤善意占有人的必要費用償還請求權(quán)
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