在日常生活中，父母將自己所有的房子轉(zhuǎn)贈給子女是比較常見的，但是不少人對于這個轉(zhuǎn)贈所涉及的交稅規(guī)定就知之甚少了。
稅務(wù)師知識點
今天，琉璃學姐為大家?guī)淼闹R點就是在父母轉(zhuǎn)贈房屋給子女過程中雙方需要繳納的稅費問題，不管是為了補充知識還是應(yīng)對生活，各位跟著一起來學習一下這個知識點都是有益無害的，趕緊來看看吧！
父母將房屋贈與子女所涉繳稅相關(guān)規(guī)定
一、先來看看房屋贈與的基本概念
房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所擁有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，并且可以做房產(chǎn)贈與公證。
二、父母將房屋贈與子女雙方應(yīng)該交的稅種介紹
（一）父母方繳稅相關(guān)規(guī)定
父母方需要繳稅稅種主要涉及增值稅、個人所得稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加、印花稅等，具體規(guī)定如下：
1、增值稅：
涉及家庭財產(chǎn)分割的個人，無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹不動產(chǎn)的免征增值稅。
2、個人所得稅：
房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，雙方免征個人所得稅。
3、土地增值稅：
以贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為不征收土地增值稅。
4、印花稅：
房屋贈與應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”繳納印花稅，稅率為萬分之五。
稅務(wù)師知識點
（二）子女方繳稅相關(guān)規(guī)定
主要涉及到的是個人所得稅、印花稅、和契稅，具體交稅規(guī)定如下：
1、個人所得稅：
房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，雙方免征個人所得稅。
2、印花稅：
房屋贈與應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”繳納印花稅，稅率為萬分之五。
3、契稅：
對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅。
應(yīng)按稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格繳納契稅，稅率為百分之三至五。具體稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出。
特別提示：
1、對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。
2、對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
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