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第三章 物權(quán)法律制度 單元測試
一、單項選擇題
1.2013年12月2日，張某將自己的電腦出租給李某使用，租期1年。2014年4月1日，李某向張某提出購買該電腦，張某過經(jīng)考慮，于2014年6月1日與李某簽訂書面買賣合同，將該電腦以5000元的價格賣與李某。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，李某取得該電腦所有權(quán)的時間為( )。
A.2013年12月2日
B.2014年4月1日
C.2014年6月1日
D.2014年12月2日
2.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于共有的表述中，不正確的是( )。
A.對共有物的管理費(fèi)用及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定
B.對共有物的管理費(fèi)用及其他負(fù)擔(dān)，沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)
C.除另有約定外，對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，在按份共有中，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額1/2以上的按份共有人同意
D.按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定，不能確定的，視為等額享有
3.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列是基于體現(xiàn)公信原則的善意取得制度取得所有權(quán)的是( )。
A.宋某在垃圾堆拾取他人拋棄的舊物
B.劉某從市場上以正常價格買到的贓物
C.于某從所有權(quán)人孫某處買得一架鋼琴
D.陳某誤將孫某所有的房子登記為自己的房子，之后陳某以合理價款將此房轉(zhuǎn)讓給不知情的錢某，并且陳某、錢某之間辦理了房屋過戶手續(xù)
4.王某購買劉某的一輛二手車，付款后直接將車開走，雙方并沒有辦理過戶手續(xù)。第二天王某駕駛該車到于某的汽車修理廠進(jìn)行改裝。改裝完成并付清款項后，王某駕車離開。途中，王某剎車失靈發(fā)生車禍。經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，因于某在改裝該車時零件沒有安裝齊全，導(dǎo)致剎車失靈而發(fā)生車禍。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中正確的是( )。
A.王某和劉某之間的買賣合同未生效，因為雙方?jīng)]有辦理車輛過戶手續(xù)
B.王某取得該車的所有權(quán)，因為動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓自交付時發(fā)生效力
C.王某不能向于某請求損害賠償，因為該車轉(zhuǎn)讓沒有登記，不得對抗第三人
D.王某不能向于某請求損害賠償，因為王某不是該車的所有權(quán)人
5.2014年2月2日，孫某在某餐廳用餐時丟失了自己的婚戒，被服務(wù)員陳某拾得。2月20日，程某以5000元從陳某手中購得該戒指，并將戒指送給女友王某做訂婚禮物。2月25日，孫某發(fā)現(xiàn)并有證據(jù)證明王某戴的戒指就是自己丟失的戒指。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，不正確的是( )。
A.程某取得了該戒指的所有權(quán)
B.王某并不當(dāng)然取得該戒指的所有權(quán)
C.2014年2月25日，該戒指的所有權(quán)人仍是孫某
D.孫某應(yīng)該在2016年2月25日之前請求王某返還戒指
6.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當(dāng)事人沒有約定的，按下列順序清償( )。
A.實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、利息、主債權(quán)
B.利息、主債權(quán)、實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用
C.主債權(quán)、利息、實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用
D.利息、實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、主債權(quán)
7.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓的是( )。
A.依法收回土地使用權(quán)的
B.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的
C.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
D.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%的
8.3月1日，張某購買李某的夜明珠，雙方簽訂了書面合同并約定價款20萬元，當(dāng)日付款。因李某對夜明珠戀戀不舍，雙方約定夜明珠再由李某把玩1個月，1個月以后再交付給張某。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是( )。
A.買賣合同3月1日尚未成立
B.本題買賣合同標(biāo)的物的交付方式為簡易交付
C.夜明珠的所有權(quán)自3月1日由張某取得
D.夜明珠的所有權(quán)自4月1日由張某取得
9.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的表述不正確的是( )。
A.用于商業(yè)開發(fā)的建設(shè)用地，不得以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)
B.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記
C.轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的土地使用權(quán)的房地產(chǎn)，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金
D.土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
10.甲向乙借款400萬元，用劃撥取得的建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押。借款到期后，因甲無力清償，將該建設(shè)用地使用權(quán)拍賣，獲得價款450萬元。假設(shè)應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金為80萬元，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于清償方案中的表述中，正確的是( )。
A.先清償乙的400萬元，后繳納土地使用權(quán)出讓金50萬元
B.先繳納土地使用權(quán)出讓金80萬元，后清償乙370萬元
C.按照比例向乙清償375萬元，繳納土地使用權(quán)出讓金75萬元
D.劃撥土地不得拍賣，所有款項收歸國有
