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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),增值稅,土增稅,企業(yè)所得稅清算時點分別怎么確定呢?
勤奮努力的同學(xué),你好:
(1)增值稅應(yīng)稅行為時點的判斷可知,大部分是以銷售合同約定的交房時間為增值稅應(yīng)稅行為發(fā)生的時點,如果實際交房時間早于合同約定時間,則以實際交房時間作為增值稅應(yīng)稅行為發(fā)生的時點。
(2)企業(yè)所得稅清算時點
按《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》(國稅發(fā)31號)第六條、第七條確認(rèn)收入;實際慣例是以交房的時間確認(rèn)收入,并以交房確認(rèn)收入年度作為企業(yè)所得稅的清算年度。
(3)土地增值稅清算
清算時點
國稅發(fā)91號第九條條規(guī)定,納稅人符合下列條件之一的,應(yīng)進行土地增值稅的清算。(一)房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;(二)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的;(三)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
國稅發(fā)91號第十條 對符合以下條件之一的,主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算。(一)已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;(二)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;(三)納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;(四)省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。對前款所列第(三)項情形,應(yīng)在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算
每個優(yōu)秀的人,都有一段沉默的時光。 那一段時光是付出了很多努力,忍受了很多孤獨和寂寞,不抱怨不訴苦,只有自己知道,而當(dāng)日后說起時,連自己都能被感動的日子。
與同學(xué)共勉哦。
今天上的課,最后說的企業(yè)所得稅5年均分這個知識點能說下具體是...
這題的解析在哪?...
老師,你好!這題的第四題選項D這里代扣代繳的企業(yè)所得稅不是1...
35題在講義的什么位置?...
老師,請問在計算抵免限額時,個稅和企稅有什么不同?...
增值稅的納稅年度和企業(yè)所得稅的納稅年度是否相同?是否都是公歷...
企業(yè)所得稅的會計憑證怎么做?...
老師,對于資產(chǎn)租賃,按照新的會計準(zhǔn)則,需要按照凈現(xiàn)值確認(rèn)租賃...
老師,科技局的獎勵資金300萬元(未限定用途)和債務(wù)重組收益...
企業(yè)所得稅定額五級累進制具體規(guī)定...
稿酬所得,是指個人因其作品以圖書、報刊形式出版、發(fā)表而取得的所得。 稿酬個人所得稅計算公式: 居民個人取得稿酬所得: 應(yīng)納稅額=全年應(yīng)納稅所得額適用稅率-速算扣除數(shù)=(全年收入額-60000元-專項扣除-享受的專項附加扣除-享受的其他扣除)適用稅率-速算扣除數(shù) 非居民個人取得稿酬所得: 應(yīng)納稅所得額=收入(1-20%)70%。 稿酬所得應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳稅額=預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額(收入額)20% 以上就是【稿酬個人所得稅計算公式是怎樣的】的全部內(nèi)容,想要了解更多 注會考試資訊 ,歡迎前往 高頓CPA網(wǎng)站首頁 ! 添加老師微信 獲取更多注會備考資源 相關(guān)閱讀 應(yīng)交多少增值稅的公式是怎樣 高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定審計有哪些
企業(yè)所得稅是稅務(wù)師稅法二這個科目中非常重要的一個稅種,那么,企業(yè)所得稅比例是多少?企業(yè)所得稅的稅率為25%的比例稅率。應(yīng)納稅所得額=收入總額-準(zhǔn)予扣除項目金額。下面高頓小編和大家來詳細講一講。
稿酬所得,是指個人因其作品以圖書、報刊形式出版、發(fā)表而取得的所得。 稿酬所得計稅方法是 (一)應(yīng)納稅所得額的計算 1、應(yīng)納稅所得額的確定 (1)每次收入不超過4000元的 應(yīng)納稅所得額=每次收入額-800元 (2)每次收入在4000元以上的 應(yīng)納稅所得額=每次收入額(1-20%) 以上就是【稿酬所得個人所得稅如何計算】的全部內(nèi)容,想要了解更多 注會考試資訊 ,歡迎前往 高頓CPA網(wǎng)站首頁 ! 添加老師微信 獲取更多注會備考資源 相關(guān)閱讀 應(yīng)交多少增值稅的公式是怎樣 高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定審計有哪些
對于小規(guī)模企業(yè)來說,在企業(yè)所得稅方面能夠享受什么優(yōu)惠政策,是每個企業(yè)都很關(guān)注的問題。最近很多同學(xué)都在關(guān)心小規(guī)模納稅人企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策的問題,現(xiàn)在高頓君就來給大家具體講講,千萬別錯過!
1、按月或按季計算應(yīng)預(yù)繳所得稅額: 借:所得稅 貸:應(yīng)交稅金--應(yīng)交企業(yè)所得稅 2、繳納季度所得稅時: 借:應(yīng)交稅金--應(yīng)交企業(yè)所得稅 貸:銀行存款;等。
教師回復(fù): 同學(xué)你好,這里是這樣的,一般納稅人提供委托加工、修理、修配勞務(wù)稅率為13%,小規(guī)模納稅人提供委托加工、修理、修配勞務(wù)征收率3%。如果是單純的加工,屬于服務(wù),就是6%,這里指的是提供加工修理修配勞務(wù),用13%的稅率
教師回復(fù): 勤奮的同學(xué)你好呀~現(xiàn)行稅種中,以國家法律形式發(fā)布實施的有:企業(yè)所得稅、個人所得稅、車船稅、環(huán)境保護稅、煙葉稅、船舶噸稅、車輛購置稅、耕地占用稅、資源稅、契稅、城市維護建設(shè)稅。希望老師的解答可以幫助到你,加油!
教師回復(fù): 同學(xué),你好:計算帶有消費稅的組成計稅價格時,因為消費稅是價內(nèi)稅,屬于組成計稅價格中的一部分,計算消費稅時,是以含有消費稅的價格作為消費稅的計稅基礎(chǔ)的,所以計算消費稅的組成計稅價格時要除以1-消費稅稅率。祝學(xué)習(xí)愉快,如有疑問歡迎再交流呀,加油!
教師回復(fù): 勤奮的同學(xué)你好,老師給你總結(jié)了一下:會計中的孰高與孰低的比較(一)存貨的期末計量資產(chǎn)負(fù)債表日,存貨應(yīng)當(dāng)按照成本與可變現(xiàn)凈值孰低計量。(二)資產(chǎn)減值準(zhǔn)則規(guī)范企業(yè)在對資產(chǎn)進行減值測試并計算確定資產(chǎn)的可收回金額,與資產(chǎn)的賬面價值進行比較,按照孰低原則進行計量。(三)無形資產(chǎn)使用壽命的確定源自合同性權(quán)利或其他法定權(quán)利取得的無形資產(chǎn),其使用壽命不應(yīng)超過合同性權(quán)利或其他法定權(quán)利的期限。但如果企業(yè)使用資產(chǎn)的預(yù)期的期限短于合同性權(quán)利或其他法定權(quán)利規(guī)定的期限的,則應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)預(yù)期使用的期限確定其使用壽命。(四)虧損合同確認(rèn)為預(yù)計負(fù)債的金額虧損合同產(chǎn)生的義務(wù)滿足預(yù)計負(fù)債的確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為預(yù)計負(fù)債。預(yù)計負(fù)債的計量應(yīng)當(dāng)反映退出該合同的最低凈成本,即履行該合同的損失與未能履行該合同而發(fā)生的補償或處罰兩者之中的較低者。(五)權(quán)益法下投資成本的調(diào)整權(quán)益法下取得投資的投資成本與投資時應(yīng)享有被投資方權(quán)益公允價值的份額,按照“孰高原則”進行計量。(六)資產(chǎn)可收回金額資產(chǎn)可收回金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額和資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值,取其較高者作為資產(chǎn)的可收回金額。(孰高原則)
教師回復(fù): 認(rèn)真、努力的同學(xué)你好:1、“轉(zhuǎn)回”與“發(fā)生”的意思剛好相反;發(fā)生應(yīng)納稅暫時性差異就是應(yīng)納稅所得額的減少額,發(fā)生可抵扣暫時性差異就是應(yīng)納稅所得額的增加額;轉(zhuǎn)回應(yīng)納稅暫時性差異就是應(yīng)納稅所得額的增加額,轉(zhuǎn)回可抵扣暫時性差異就是應(yīng)納稅所得額的減少額2、為什么要轉(zhuǎn)回?因為有時候會計處理會導(dǎo)致暫時性差異消失,所以之前計暫時性差異就會多,需要進行轉(zhuǎn)回3、舉例:2013年甲公司實現(xiàn)利潤總額210萬元,包括國債利息收入10萬元,違反環(huán)保法規(guī)罰款20萬元;甲公司2013年年初應(yīng)納稅暫時性差異余額為80萬元,年末余額為100萬元,求應(yīng)交所得稅費用【答案】應(yīng)交所得稅費用=【210-10+20-(100-80)】*25%=50萬元 希望老師的講解能夠幫助到你~