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公司的預告登記不是在7.1日完成的嗎?

預告登記不是在7.1日完成的嗎

茜同學
2020-06-10 13:39:12
閱讀量 322
  • 董老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    春風化雨 潤物無聲 循循善誘 教導有方
    高頓為您提供一對一解答服務,關于公司的預告登記不是在7.1日完成的嗎?我的回答如下:

    愛的同學,下午好~

     是的,預告登記是7月1日,但是預告登記不是產(chǎn)權登記,只是一個預告,不能取得所有權的,所以選項B錯誤。

    希望老師的解答能幫助你理解~
    小暑將至,距離考試的時間又進了一步,加油~



    以上是關于公司,公司登記相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-06-10 16:34:10
  • 收起
    茜同學學員追問
    我的問題是選項D為什么正確 7.1號后10個月不是10.1號嗎
    2020-06-10 16:51:57
  • 董老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    哦哦,原來是選項D。

    因為我們能辦了產(chǎn)權登記是從2014年9月15日開始,往后數(shù)3個月,就是到12月15日。不是從預告登記往后數(shù),是從能辦理產(chǎn)權登記往后數(shù)。

    2020-06-10 18:23:37
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其他回答

  • x同學
    股權激勵計劃預留股票期權授予登記完成的公告是利好嗎
    • 孫老師
      你好:
      1、上市公司進行股權、股票激勵,對股票的價格是利好
      2、但是,在授予之前一般都有過公布了,所以對結果的公布利好要小些
      3、激勵計劃的利好程度,要看激勵的條件是否夠高,價格是否合理 祝:好!
  • 我同學
    什么是預告登記,不動產(chǎn)預告登記與異議登記有
    • E老師

      預告登記和異議登記都是不動產(chǎn)登記的類型。他們都屬于限制登記。

      預告登記,主要是指為保全一項以將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權變動為目的的請求權的不動產(chǎn)登記。它將債權請求權予以登記,使其具有對抗第三人的效力,使妨害其不動產(chǎn)物權登記請求權所為的處分無效,以保障將來本登記的實現(xiàn)?!段餀喾ā返诙畻l規(guī)定:“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)權的協(xié)議,為將來實現(xiàn)物權,按照約定可以向登記機構:申請預告登記。預告登記后,未經(jīng)預告登記的權利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權效力。預告登記后,債權消滅或者自能進行不動產(chǎn)登記之日三個月內(nèi)未申請登記的,預告登記失效?!鳖A告登記一般適用于轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、預購商品房等不動產(chǎn)的情形。

      以土地權利的預告登記為例,預告登記主要有以下特征和要求:(1)土地權利預告登記申請人為簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方和受讓方。同時,土地權利預告登記必須由雙方當事人共同申請。(2)申請預告登記的條件是預告登記雙方當事人之間簽訂了土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并且雙方當事人先約定要辦理預告登記(3)登記機構在收到預告申請后,應及時審查,對符合預告登記條件的應當記載在土地登記簿上,并向預告登記申請人人頒發(fā)預告登記證明。(4)預告登記期間,為經(jīng)預告登記權利人同意,不得辦理土地權利的變更登記或者土地抵押權、地役權登記(5)預告登記后,登記權利人想發(fā)生自己所預期的物權變動結果,必須在法定或者約定的期限內(nèi)履行自己的義務,正確行使請求權,積極申請本登記。

      總的來說,預告登記,不具有登記的效力。物權登記以記載于不動產(chǎn)登記薄上的時間為準。
      預告登記的效力主要是限制物權人對物權的處分。換句話說就是凍結所有權人的處分權,但是期限只有三個月。

      異議登記,主要是指登記機構將事實上的權利人以及厲害關系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權利所提出的異議申請記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。異議登記是《物權法》規(guī)定的一項新的不動產(chǎn)登記制度,《土地管理辦法》何《房屋登記辦法》對此制度進行了明確的規(guī)定。《物權法》第十九條規(guī)定:“權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項是錯誤的,可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記錯誤的,登記機構硬鋼予以更正,不動產(chǎn)登記簿記載的權利人不同意更正的,利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的,申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴,異議登記失效。異議登記不當,造成權利人損害的,權利人可以向申請人請求損害賠償?!?br />

      異議登記的效力,一是對登記簿上記載的權利人(名義上的權利人)來說,其權利受到了限制。二是對登記機構來說,不得辦理或者暫緩辦理名義上的權利人處分權利的登記申請。

      希望我的回答對你有幫助,還有什么其他的問題也可以追問我。

  • 海同學
    預告登記費是房屋登記費嗎
    • 劉老師
      不是。
      一、預告登記費也叫抵押登記費,即房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù),在辦理時向房管局繳納一定的服務費用,即預告登記費。
      二、房屋登記費是指縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對房屋權依法進行各類登記時,向申請人收取的費用。
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