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售后回租形成經(jīng)營性租賃,在售價低于公允價時,賣主(承租人)在出售資產(chǎn)日,出售資產(chǎn)時:什么時候借記:遞延收益,什么時候借記:營業(yè)外支出
認(rèn)真的同學(xué),你好,
形成經(jīng)營租賃,
售價>公允價值,其高出公允價值的部分應(yīng)予遞延,并在預(yù)計的使用期限內(nèi)攤銷。
賣主(即承租人)的會計處理:
①出售資產(chǎn)日,結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)的成本:
借:固定資產(chǎn)清理
貸:固定資產(chǎn)
②出售資產(chǎn)日,出售資產(chǎn):
借:銀行存款
貸:固定資產(chǎn)清理
遞延收益——未實現(xiàn)售后租回?fù)p益(售價-資產(chǎn)的公允價值)
③次月,確認(rèn)應(yīng)分?jǐn)偟奈磳崿F(xiàn)售后租回?fù)p益:
借:遞延收益——未實現(xiàn)售后租回?fù)p益(在租賃期內(nèi)按租金支付比例分?jǐn)偽磳崿F(xiàn)售后租回?fù)p益)
貸:管理費用
售價<公允價值
(1)損失將由低于市價的未來租賃付款額補償,售價低于賬面價值的部分應(yīng)予遞延,并在預(yù)計的使用期限內(nèi)攤銷。
賣主(即承租人)的會計處理:
①出售資產(chǎn)日,結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)的成本:
借:固定資產(chǎn)清理
貸:固定資產(chǎn)
②出售資產(chǎn)日,出售資產(chǎn):
借:銀行存款
遞延收益——未實現(xiàn)售后租回?fù)p益(資產(chǎn)的賬面價值-售價)
貸:固定資產(chǎn)清理
③次月,確認(rèn)應(yīng)分?jǐn)偟奈磳崿F(xiàn)售后租回?fù)p益:
借:管理費用
貸:遞延收益——未實現(xiàn)售后租回?fù)p益(在租賃期內(nèi)按租金支付比例分?jǐn)偽磳崿F(xiàn)售后租回?fù)p益)
(2)未來租賃付款額>市價,售價與賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益。
賣主(即承租人)的會計處理:
①出售資產(chǎn)日,結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)的成本:
借:固定資產(chǎn)清理
貸:固定資產(chǎn)
②出售資產(chǎn)日,出售資產(chǎn):
借:銀行存款
貸:固定資產(chǎn)清理
資產(chǎn)處置損益
希望有助于你理解,學(xué)習(xí)加油哦~
(1)這種情況也是,售價與賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益,
借:銀行存款
貸:固定資產(chǎn)清理
資產(chǎn)處置損益
(2) 未來租賃付款額不是未來租賃付款額的現(xiàn)值哦
學(xué)習(xí)加油~
認(rèn)真的同學(xué),
首先,抱歉老師重新看了一下同學(xué)的問題,更正了之前的答案?,F(xiàn)在固定資產(chǎn)清理,已經(jīng)不再計入營業(yè)外收支,都是計入到資產(chǎn)處置損益。
其次,經(jīng)營租賃的會計準(zhǔn)則更新,以后都會類似于融資租賃做賬,同學(xué)暫時不要在這個知識點糾結(jié)。新的教材出來以后,按照新的考綱來學(xué)習(xí)。
再次,同學(xué)如果想要理解這部分內(nèi)容,跟著老師的思路來:
總結(jié):售價a小于公允價值b,(1)若大于賬面價值c,則a-c確認(rèn)資產(chǎn)處置損益 ;(2)若小于賬面價值c,說明賣虧了,這部分虧損,看以后是否能通過租金便宜點補償,也就是①未來租金小于未來租金市場價格,說明有未來的補償,c-a計入遞延收益,②未來租金正常,甚至大于未來租金市價,說明未來沒有補償,那就是實實在在的虧了,c-a 借記資產(chǎn)處置損益
如果售價a大于公允價值b,公允價值b和賬面價值c部分確認(rèn)資產(chǎn)處置損益(賣虧賣賺都有可能,反正是公允價值交易,有實質(zhì)),a-b部分,即售價高出公允價值部分,計入遞延收益,沖減未來的租賃費。
學(xué)習(xí)加油哦~~
劃分為持有待售資產(chǎn)的時間點是以董事會作出決議為準(zhǔn)還是以與買方...
老師,您好,之前講的關(guān)于個人出售、出租的都是住房,那如果是出...
若該題改為交易性金融資產(chǎn)4月15日才購買新的股權(quán) 公允價值又...
想問一下到了13年的3月1日也就是甲正式合并A的合并日,還需...
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為什么情形二不用轉(zhuǎn)回呢?固定資產(chǎn)不需要轉(zhuǎn)回待出售可以轉(zhuǎn)回?...
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財務(wù)報告: 第8題:事項1.出售固定資產(chǎn)產(chǎn)生凈損失,這不是計...
注會考試會計分錄對了,數(shù)據(jù)計算錯了是給一定分?jǐn)?shù)的,不會不給分的,可以拿到一半分。注會會計題型及分值:單選題12小題,每題2分;多選題10小題,每題2分;綜合題4題56分。注冊會計師又稱CPA(Certified Public Accountant),是指通過注冊會計師執(zhí)業(yè)資格考試并取得注冊會計師證書在會計師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員。
在財產(chǎn)清查中有時會發(fā)生賬實不符的情況,即盤盈或盤虧。盤盈是在財產(chǎn)清查時發(fā)現(xiàn)實存數(shù)大于賬簿結(jié)存量或有物無賬的現(xiàn)象。盤虧是在財產(chǎn)清查過程中發(fā)現(xiàn)實存數(shù)小于賬簿結(jié)存量或有賬無物的現(xiàn)象。兩種情況都需編制分錄進(jìn)行會計處理。
(1)出租人確認(rèn)各期租金收入時,會計分錄為:借:應(yīng)收經(jīng)營租賃款/其他應(yīng)收款;貸:主營業(yè)務(wù)收入——租金收入/其他業(yè)務(wù)收入/經(jīng)營租賃收入。(2)實際收到租金時,會計分錄為: 借:銀行存款;貸:應(yīng)收經(jīng)營租賃款/其他應(yīng)收款。
委托加工物資應(yīng)負(fù)擔(dān)的增值稅,凡屬于加工物資用于應(yīng)交增值稅項目并取得增值稅專用發(fā)票的一般納稅人,其進(jìn)項稅額不計入委托加工物資成本中
教師回復(fù): 親愛的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~
教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!
教師回復(fù): 可愛的同學(xué),你好稅后經(jīng)營凈利潤=凈利潤+稅后利息費用因為凈利潤是已經(jīng)扣除了稅后利息費用的,稅后經(jīng)營凈利潤是不考慮利息費用用的,所以將凈利潤加回稅后利息費用才是稅后經(jīng)營凈利潤。可以參考教材P57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時艱,加油?。?!祝同學(xué)和家人們都能健健康康!
教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好~合同履約成本是資產(chǎn)類科目,類似庫存商品,會發(fā)生減值,并且減值可以轉(zhuǎn)回。合同履約成本簡單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒有費用化,就是因為滿足了資本化的條件,同時滿足三個條件,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為合同履約成本:①該成本與一份當(dāng)前或預(yù)期取得的合同直接相關(guān),包括直接人工、直接材料、制造費用等;②該成本增加了企業(yè)未來用于履行履約義務(wù)的資源;③該成本預(yù)期能夠收回。這三點和資產(chǎn)的定義趨同,發(fā)生的直接相關(guān)成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預(yù)期能夠收回的,應(yīng)當(dāng)作為合同取得成本確認(rèn)為一項資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷期限不超過一年的,可以在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費或盡職調(diào)查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關(guān)聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經(jīng)理的年度獎金,看似跟合同相關(guān),但是年終獎還有其他很多因素影響,即使沒有合同,也可能會有年度獎金。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時艱,加油?。。∽M瑢W(xué)和家人們健健康康!
教師回復(fù): 親愛的同學(xué),你好:建筑企業(yè)外購建筑材料并提供施工業(yè)務(wù)的包工包料合同是一種既涉及服務(wù)又涉及貨物的一項銷售行為,是混合銷售行為。如果建筑企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照上沒有建筑材料銷售資質(zhì),只有建筑服務(wù)資質(zhì)的情況下,則建筑企業(yè)將外購材料和勞務(wù)的發(fā)票開具和稅務(wù)處理如下:一般而言,建筑企業(yè)將外購的材料和建筑勞務(wù)一起按9%稅率計征增值稅,向發(fā)包方開具9%的增值稅發(fā)票。如果建筑企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照上既有銷售資質(zhì)又有建筑服務(wù)資質(zhì)的情況下,則建筑企業(yè)將外購的材料和勞務(wù)的稅務(wù)處理和發(fā)票開具按照以下方法處理: 其一、如果材料銷售額在一年的銷售材料和銷售勞務(wù)收入總額中超過50%,則建筑企業(yè)外購材料和勞務(wù)一起按照17%稅率計征增值稅,向發(fā)包方開具13%的增值稅發(fā)票。 其二,如果材料銷售額在一年的銷售材料和銷售勞務(wù)收入總額中低于50%,則建筑企業(yè)外購材料和勞務(wù)一起按照9%稅率計征增值稅,向發(fā)包方開具9%的增值稅發(fā)票。祝你學(xué)習(xí)愉快~