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這題為什么要交稅？

原文：甲、乙公司相互交換房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)用于辦公。 我知道這個問題需要交土地增值稅，可是我能知道這個屬于單位間交換房地產(chǎn)，可是這個題目沒有說是不是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，這個題目是不是出錯了？否則轉(zhuǎn)讓的是集體所有土地不就不能交土地增值稅了？這個是不是沒說清楚，怎么回事？？？

A同學(xué)
2021-12-05 21:11:01
閱讀量 235
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于這題為什么要交稅？我的回答如下：

    公司互換房產(chǎn)，兩家公司都要繳納土地增值稅。

    您的具體題目信息呢，可以一并截圖上來，老師幫你分析。


    以上是關(guān)于稅,交稅相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-12-05 21:36:01
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    A同學(xué)學(xué)員追問
    我的意思是這個題目是應(yīng)該交，但是這個房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是屬于國有土地轉(zhuǎn)讓還是集體共有土地，這個怎么界定？
    2021-12-05 22:31:28
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    我沒明白你的意思。為什么交稅  還要考慮土地的性質(zhì)，土地性質(zhì)是題目給出選項，而不是你要推知的東西                                                                                         

    2021-12-05 22:43:04
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    A同學(xué)學(xué)員追問
    比如這道題，不應(yīng)該是只有國有土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓？為什么題目中所有的方式?jīng)]有提到國有還是集體共有？
    交稅
    2021-12-05 23:06:06
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    因為土增稅就跟土地性質(zhì)沒有關(guān)系，都要交。

    2021-12-05 23:09:11
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    A同學(xué)學(xué)員追問
    可是這里這句話表明，只有國有土地轉(zhuǎn)讓交稅，集體所有土地不交稅 為什么？
    交稅
    2021-12-05 23:13:10
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    你是問單獨的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土增稅是吧，因為集體的土地不屬于國家，它是屬于村集體所有，性質(zhì)上不屬于盈利行為，所以不征收，另外就是集體土地?zé)o法直接變更所有權(quán)和使用權(quán)，而國有土地出讓情況下，企業(yè)可以直接拿到使用權(quán)。

    2021-12-05 23:17:53
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    A同學(xué)學(xué)員追問
    沒太懂，是單獨轉(zhuǎn)讓土增就要考慮土地性質(zhì)嗎？如果不是單獨轉(zhuǎn)讓，例如單位之間轉(zhuǎn)讓或者用來抵債的，合作建房轉(zhuǎn)讓之類的，就不用考慮國有的還是集體共有嗎？只要發(fā)生轉(zhuǎn)讓就交土地增值稅嗎？？那你說的這個土地增值稅的繳稅范圍，什么時候需要考慮土地性質(zhì)，什么時候不需要考慮土地性質(zhì)？
    2021-12-05 23:21:17
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    應(yīng)付考試你把這個點記住就可以，國有土地使用權(quán)發(fā)生變化就交稅，集體土地不交稅，就這么簡單。另外就是集體土地是無法直接辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，必須先征收，轉(zhuǎn)給國家，然后國家再出讓，國家征收村集體的稅收意義不大。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)是否繳納房產(chǎn)稅，只跟轉(zhuǎn)讓方的性質(zhì)有關(guān)系，事業(yè)單位等不交，企業(yè)就繳包括國企，跟房產(chǎn)所在土地上的性質(zhì)沒有關(guān)系。

    2021-12-05 23:32:48
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    A同學(xué)學(xué)員追問
    不是他的意思是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)要交土地增值稅，我不太明白它是否跟土地性質(zhì)有關(guān)系，比如國有和集體土地。
    2021-12-05 23:35:00
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    沒有關(guān)系。只有單獨轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時需要考慮土地的實質(zhì)

    2021-12-06 08:41:57
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其他回答

  • 宋同學(xué)
    這個題應(yīng)交所得稅為什么要-1500？
    • 田老師
      年末公允價值上升1500，這個1500是計入到利潤了，讓利潤增加，但這1500稅務(wù)局是不征稅的，因為沒有真正的處置，就沒有真正的收益，這個1500是浮盈。
  • l同學(xué)
    這道題為什么是-30+5-2=-27這里交易費用為什么要用-30
    • w老師
      您好，因為取得交易性金融資產(chǎn)發(fā)生的費用計入借方投資收益， 投資收益是損益類科目，借方表示損失，會減少營業(yè)利潤
  • 犀同學(xué)
    這道題為什么要退稅呢？
    • 陳老師
      因為我們國家鼓勵企業(yè)出口，目的就是為了讓國家爭取更多的外匯儲備。 為什么不一開始就不收？因為出口企業(yè) 購入的貨物不一定都是屬于出口的或是不一定都可以退相同稅率的進項稅，所以國家不可能一開始就不收。 出口退稅稅率有17%，有13%，還有零退稅率的。所以不可能開始就不收。
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