其他回答

• d同學(xué)
  自用建筑物停止自用改為出租，轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日還是租賃開始日？為什么？?jī)烧哂惺裁磪^(qū)別？
  • 張老師
    你好，一般情況下，租賃開始日和租賃期開始日是一致的，假如簽了合同，約定租賃期開始日為5月，但是一方等不及了，說，4月就搬進(jìn)去了，那么4月是租賃開始日，5月是租賃期開始日。要以租賃開始日來計(jì)算。
• 馬同學(xué)
  這個(gè)題 固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日 不應(yīng)該是7.1日 租賃期開始日嗎？
  • 宋老師
    你這里的話，這個(gè)題目是有一點(diǎn)歧義，按照你題目，你這里是7月1號(hào)開始租賃你的，這個(gè)轉(zhuǎn)換應(yīng)該是7月1號(hào)，但是后面你相關(guān)的一些信息啊，都是給到6月30號(hào)的信息，所以說這里直接在6月30號(hào)這一天就轉(zhuǎn)換為了投資性房地產(chǎn)。
  • 馬同學(xué)
    我也記得 老師說確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)核算的時(shí)點(diǎn)是租賃期開始日或者董事會(huì)作出書面決議 反正不是這個(gè)題上的6月30
  • 宋老師
    是的，講義和教材都是這個(gè)樣子的，是按照開始日確定，你這個(gè)題目這一塊誤導(dǎo)了大家。
  • 馬同學(xué)
    題庫的題目有問題好多都模棱兩可 沒說清楚
  • 宋老師
    這個(gè)問題有，有一些學(xué)員是提問過，這個(gè)問題我們也逐步的在改善。
• 三同學(xué)
  關(guān)于會(huì)計(jì)租賃的問題，融資租賃固定資產(chǎn)折舊是租賃開始日還是租賃期開始日？具體見下題
  • 陳老師
    因?yàn)槭侨谫Y租賃，所以算作自己的資產(chǎn)吧，取得時(shí)按所支付的款項(xiàng)的現(xiàn)值確認(rèn)入賬價(jià)值為1703.3121+500.7350+5+5=609.81
    借：固定資產(chǎn) 609.81
    未確認(rèn)融資費(fèi)用 130.19
    貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款 1704+50=730
    銀行存款 10
    自20x2年1月1日起，購入，那么固定資產(chǎn)為下月計(jì)提折舊所以20x2年折舊月數(shù)為11個(gè)月
    609.81÷511/12。 你的那個(gè)609.81÷（512-1）11 人家都說了是用5年你偏偏給按4年11個(gè)月折舊，那怎么可以呢？ 折舊是從取得固定資產(chǎn)時(shí)開始計(jì)提，也就是20x2年1月1日，但是為固定資產(chǎn)那就下月提吧。