其他回答

• 段同學
  宅基地批準后，對于何時造房子有時間限定嗎
  • P老師
    有年限的，一年內(nèi)蓋，二年沒蓋，政府無償收回。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十七條規(guī)定禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。
• 王同學
  在他人宅基地上建房 房屋所有權應歸誰所有
  • 楊老師
    解答從《民法》角度講，此案涉及添附物的所有權歸屬問題。添附是一種附合、混合的通稱，是指不同所有人的財產(chǎn)或勞動成果結(jié)合在一起而形成一種新的財產(chǎn)，借此確定新的所有權歸屬，因此為所有權得喪之原因。在添附物的所有權歸屬上，我國立法未作明確規(guī)定，但依《民法》的一般原理，當事人應就添附的權利歸屬進行協(xié)商，若當事人對物的權利歸屬協(xié)商一致，自應按其協(xié)商一致的意見確定添附物的所有權歸屬，但若當事人不能協(xié)商一致時，則應依據(jù)添的具體情況來確定添附物的所有權歸屬。 根據(jù)你的陳述，孫某是在你的宅基地范圍內(nèi)建造房屋的，在我國，房屋與宅基地的使用權是不可分離的，只能為同一人所有，因而孫某不能取得其所建房屋所有權。
• 趙同學
  宅基地糾紛，在他人宅基地上建房能否取得房屋所有權
  • 老師
    在我國，房屋與宅基地的使用權是不可分離的，只能為同一人所有。
    　　根據(jù)民法添附理論，兩個以上的物因混合而使原物產(chǎn)生了新的價值，使得原物的價值因添附而增加。但原物所有人并不因此而當然取得新增加部分的價值，他必須支付相應的對價，以保持一種利益平衡。