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有合理證據表明承租人不會行駛不可以算作短期租賃嗎？

A雖然有購買選擇權，但如果有合理證據表明承租人不會行駛不可以算作短期租賃嗎？

平同學
2021-07-01 11:09:34
閱讀量 220
  • 戚老師 高頓財經研究院老師
    文思敏捷 博學 文爾雅 專業(yè) 干練
    高頓為您提供一對一解答服務，關于有合理證據表明承租人不會行駛不可以算作短期租賃嗎？我的回答如下：

    愛思考的同學，你好(?*?*?)

    這里同學把握教材表述即可，無需過多發(fā)散哈。包含購買選擇權的租賃，即使租賃期不超過12個月，也不屬于短期租賃。
    希望老師的解答能幫助同學更好的理解，繼續(xù)加油，早日拿下CPA證書哈~~~


    以上是關于租,房屋租賃相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-07-01 18:48:31
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其他回答

  • 小同學
    租賃合同上寫明了承租期間，維修費用由承租方承擔。在租賃期間，租賃車輛發(fā)生的維修費可以做賬嗎？稅可以抵嗎？
    • 徐老師
      只要您公司有租賃車輛的發(fā)票的話，發(fā)生的維修費是可以入賬的，進項稅額也是可以抵扣的。
  • 橋同學
    企業(yè)除短期租賃和低價值資產租賃租入的固定資產，在租賃期內，應作為使用權資產進行核算與管理。 這道題為什么是對的？長期租賃不是視為固定資產嗎？短期租賃的在租賃期內不作為使用權資產核算和管理嗎？
    • 譚老師
      長期租賃是視作使用權資產的，因為所有權不是年的 短期租賃就是直接入費用，不做使用權資產
  • 新同學
    可否在房屋租賃合同條款中約定租賃期滿后，承租人不搬出又不續(xù)約，出租人可自行搬出承租人的物品騰空房間
    • 唐老師
      回答者：法易行 稱謂：法律專家 (2005-07-01 104131)
      如果在合同中約定租賃期滿后承租人既不續(xù)租又拒不搬出，出租人可以自行搬出承租人的物品騰出房間的條款，是可以的，但是必須是在雙方同意簽字的情況下，方可產生約束雙方的法律效力。
      如果承租方不同意該條款，并且沒有在租賃合同上簽字的話，該條款就不產生法律效力，出租人就不可以自行搬出承租人的物品騰出房間。
      ------------------------------------------------------
      法易行專家的回答是錯誤的.
      租賃合同中租賃期滿后租賃合同已經終止.依據我國合同法第235條的規(guī)定此時如果合同雙方不續(xù)約承租方應當返還租賃物即房屋.因此問題中的條款有沒有都不影響承租人自行搬出房間內的物品.此時如果出租人給予了承租人合同的時間后承租人還不藤出房間承租人已經侵害了出租人的合法權益已經屬于侵權行為出租人有權自行搬出承租人的物品.
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