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我對此題土地使用權的折舊總月份要扣除在建的9個月的理解，是否正確？

\n//glive.gaodun.com/upload/1470757/34b4d82566e639945d92137af45d3f8bf20d66ad\n老師，你好！投資性房地產(chǎn)—土地使用權。該題中的土地使用權在取得當日，董事會決議，確認為投資性房地產(chǎn)，當月投入建造寫字樓，土地使用權列為投資性房地產(chǎn)—在建，不提折舊，9月份完成建造，10月份出租。故土地使用權的折舊總月份要扣除在建的9個月，是這樣理解嗎？

英同學
2021-06-23 19:01:35
閱讀量 589
  • 夏老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    誨人不倦 兢兢業(yè)業(yè) 一絲不茍 文思敏捷
    高頓為您提供一對一解答服務，關于我對此題土地使用權的折舊總月份要扣除在建的9個月的理解，是否正確？我的回答如下：

    認真、努力的葉同學，你好~

    你的理解完全正確，正是因為一開始就在建了，所以不折舊攤銷，最后需要扣除9個月的時間。

    祝學習愉快


    以上是關于權益,土地使用權相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-23 19:09:59
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其他回答

  • O同學
    一個土地使用權折舊問題
    • 老師
      原則上，土地使用權和建筑物的價款要分配。不論會計準則還是企業(yè)所得稅法，土地使用權要歸入無形資產(chǎn)按年限攤銷，不允許提前攤銷。被查到提前攤銷的話要追溯調整損益，還要調整所得稅

      只有一證的話，建議把建筑物折舊年限延長到和土地使用權年限一樣，避免稅務稽查的時候說你們公司提前攤銷土地使用權
  • z同學
    與政府簽署土地協(xié)議，未取得土地使用證，做計提折舊處理是否正確
    • 費老師
      沒有取得土地使用證，那么該土地就不屬于貴公司的無形資產(chǎn)。不能攤銷計入成本費用。購銷合同印花稅是根據(jù)合同金額計算的，不存在價內稅價外稅的問題，與商品的單位售價無關，是根據(jù)合同金額計算的。
  • B同學
    2.19號買的土地使用權當月計提折舊嗎
    • 趙老師
      土地使用權入賬不是入“固定資產(chǎn)”科目而是入“無形資產(chǎn)”科目。企業(yè)無形資產(chǎn)不計提折舊，而是每月進行攤銷。無形資產(chǎn)不留殘值，按取得的使用權年限用直線攤銷法攤銷。
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