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第7小問這段話,是什么意思?這題未提到順位在后抵押和債權(quán)到期,怎么理解?

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劉同學
2021-06-23 15:08:40
閱讀量 321
  • 趙老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    孜孜不倦 德才兼?zhèn)?/span> 春風化雨 潤物無聲
    高頓為您提供一對一解答服務,關于第7小問這段話,是什么意思?這題未提到順位在后抵押和債權(quán)到期,怎么理解?我的回答如下:

    勤奮的同學,你好~

    根據(jù)規(guī)定,順位在后的抵押權(quán)所擔保的債權(quán)先到期的,抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔保債權(quán)的部分受償。在本題中,寫字樓的拍賣價款,應首先清償乙公司工程價款2000萬元,然后將應支付A銀行的3億元及其利息提存,剩余部分再向丁公司清償。

    希望以上的回復對你有所幫助,祝早日取得CPA~


    以上是關于權(quán)益,什么是債權(quán)相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-23 16:33:48
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其他回答

  • 小同學
    關于第一題續(xù)債券和抵押債券,解釋下面這段話是什么意思
    • 吳老師
      商票抵押,應該是指商業(yè)票據(jù)抵押融資,商業(yè)票據(jù)包括商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票,目前中國商票抵押一般只接受銀行承兌匯票,因為銀行承兌匯票的違約風險比較低。比如說在你去銀行申請貸款時,你可以以未到期的銀行承兌匯票作為抵押進行貸款,如果你不能按期償還此筆貸款,銀行就可以獲得此商業(yè)票據(jù),從商業(yè)票據(jù)中獲得補償。本質(zhì)上相當于貼現(xiàn)行為,只不過貼現(xiàn)行為所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移,而商票抵押是質(zhì)權(quán)行為,只是使用權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移,所有權(quán)并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。應該是這樣的,你可以再參考一下別人的建議。
  • G同學
    第二順位抵押權(quán)人的債權(quán)到期時間如果比第一順位抵押權(quán)人債權(quán)的到期時間早,該如何實現(xiàn)抵押權(quán)?
    • E老師

      可以起訴,要求實現(xiàn)抵押權(quán),然后在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中將第一順位抵押權(quán)人的權(quán)利提存后在剩余部分實現(xiàn)自己的抵押權(quán)。

      如果訴訟確權(quán)后,申請執(zhí)行,并申請查封抵押物。按執(zhí)行司法解釋,先查封法院有處置權(quán),但處置后的款項應由第一順位抵押權(quán)人優(yōu)先受償。

      根據(jù)《物權(quán)法》第194條的規(guī)定,債務人以自己的財產(chǎn)設定抵押,抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的,其他擔保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔保責任,但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。據(jù)此可知,擔保人丙在乙放棄權(quán)利范圍內(nèi)的保證責任免除。

      擴展資料:

      根據(jù)《擔保法》第三十五條的規(guī)定,財產(chǎn)抵押后,該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押。

      因此,只要與債權(quán)人協(xié)商一致,債權(quán)人愿意作為第二順位的抵押權(quán)人,通過提交申請書,雙方身份證明、權(quán)屬證書、借款合同、抵押合同等相關資料,登記機構(gòu)即可辦理二次抵押。

      所以不需要征得同意,但一般登記機構(gòu)要告知現(xiàn)在辦理抵押的債權(quán)人,他現(xiàn)在只能作為第二順位的抵押權(quán)人,另外,第二抵押權(quán)登記機構(gòu)很少辦。

      抵押權(quán)順位的變更:抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔保的債券數(shù)額等內(nèi)容,但抵押權(quán)的變更,未經(jīng)其他抵押權(quán)人的書面同意,不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

      參考資料來源:百度百科-物權(quán)法

  • 和同學
    "抵押權(quán)未辦理抵押登記的,不得對抗第三人"——這句話到底啥意思?
    • 劉老師
      我國《物權(quán)法》如今的規(guī)定是:對于不動產(chǎn)(如房屋)的抵押,登記是強制性的,是抵押權(quán)實現(xiàn)的前提條件;而對于動產(chǎn)的抵押,登記則是自愿的,就是說你不經(jīng)過登記也享有抵押權(quán)。所以"抵押權(quán)未辦理抵押登記的,不得對抗善意第三人”這句話是針對動產(chǎn)抵押來說的。
      舉個例子來說吧,這樣通俗易懂一些:
      設甲欠乙債10萬元,以自己所有的一輛汽車為乙設立抵押,但沒有辦理登記。抵押期間,甲未經(jīng)乙的同意,以9萬元的價格擅自將汽車賣于不知該汽車已設有抵押權(quán)事實的丙,并貨款兩訖,乙?guī)滋旌笾獣源耸略V至法院,稱自己不同意甲出賣該汽車,主張甲與丙的買賣無效。問:法院應如何解決,為什么?
      答:法院對于乙的請求不予支持,因為乙的抵押權(quán)由于沒有辦理登記,所以不得對抗不知情的善意第三人丙。
      此案中,丙就是第三人,并且是善意第三人。什么叫善意?來換句話說吧,如果丙在買甲的汽車時知道該汽車設有抵押權(quán)并購買,那么他主觀上就屬于惡意,而此時法院就會支持乙的請求,保護乙的抵押權(quán)。
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