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會(huì)計(jì)此題甲公司對(duì)該辦公樓使用權(quán)資產(chǎn)的計(jì)提折舊年限為何是8年？

為什是8年?。恳蘖?img src="https://simg01.gaodunwangxiao.com/v/Uploads/confirm_comment_img/2021/06/23/18a053ebc2ae3985e06d61fa73c11d5e_big.jpg">

L同學(xué)
2021-06-23 08:22:38
閱讀量 863
  • 張老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    一絲不茍 文思敏捷 博學(xué) 文爾雅 專業(yè) 干練
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于會(huì)計(jì)此題甲公司對(duì)該辦公樓使用權(quán)資產(chǎn)的計(jì)提折舊年限為何是8年？我的回答如下：

    認(rèn)真的同學(xué)，

    該辦公樓不可撤銷的租賃期為5年，不可撤銷的租賃期到期后，甲公司擁有3年按市場(chǎng)租金行使的續(xù)租選擇權(quán)。假定在不可撤銷的租賃期結(jié)束時(shí)甲公司將行使續(xù)租選擇權(quán)，所以才會(huì)將續(xù)租的3年加上，也就是5+3=8年喲

    希望以上解答可以幫助到你，預(yù)祝同學(xué)順利通過(guò)考試！


    以上是關(guān)于資產(chǎn),會(huì)計(jì)資產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-23 12:00:40
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其他回答

  • 如同學(xué)
    甲公司廠部新辦公樓一幢采用平均年限法計(jì)提折舊。該辦公樓原價(jià)620萬(wàn)元預(yù)計(jì)使用年限20年預(yù)計(jì)凈殘值20萬(wàn)
    • 王老師
      年折舊額=(原價(jià)-預(yù)計(jì)凈殘值)/使用年限
      =(620-20)/20
      =30(萬(wàn))
      年折舊率=年折舊額/原價(jià)
      =30/620
      =4.84%
      月折舊額=年折舊額/12
      =30/12
      =2.5(萬(wàn))
      月折舊率=年折舊率/12
      =4.84%/12
      =0.403%
      凈殘值率=凈殘值/原價(jià)
      =20/620100%
      =3.23%
  • 秋同學(xué)
    1、甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2018年9月20日將2017年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對(duì)外出租，該辦公樓建造成本為5150萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為150萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。不考慮其他因素，則2018年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額是（　?。┤f(wàn)元。
    • 王老師
      你好 2018年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額是 (5150-150)/25*9/12=150
    • 秋同學(xué)
      一開(kāi)始就說(shuō)了是公允模式呀，公允模式不計(jì)提折舊不攤銷呀。
    • 王老師
      是2018.9.20才轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 用公允價(jià)值模式 在2018.01.01到9.20期間還是固定資產(chǎn) 是要提折舊的
  • 小同學(xué)
    （2）2020年8月，該辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預(yù)計(jì)使用壽命20年，預(yù)計(jì)凈殘值94萬(wàn)元，采用直線法計(jì)提折舊。 （4）2021年12月31日，該投資性房地產(chǎn)可收回金額為2000萬(wàn)元 （1）編制華龍公司自行建造辦公樓的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。 （2）計(jì)算華龍公司該項(xiàng)辦公樓2020年年末累計(jì)折舊的金額
    • 陸老師
      你好，同學(xué)。 你這差材料吧，同學(xué)
    • 小同學(xué)
      華龍公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率13%。不考慮除增值稅以外的其他稅費(fèi)。華龍公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。華龍公司有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)資料如下： （1）2019年5月，華龍公司自行建造辦公大樓。在建設(shè)期間，華龍公司購(gòu)進(jìn)為工程準(zhǔn)備的一批物資，價(jià)款1400萬(wàn)元，增值稅稅額182萬(wàn)元。華龍公司為建造工程，領(lǐng)用本企業(yè)的庫(kù)存商品一批，成本160萬(wàn)元，計(jì)稅價(jià)格200萬(wàn)元，另支付在建工程人員薪酬394萬(wàn)元。 （2）2020年8月，該辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預(yù)計(jì)使用壽命20年，預(yù)計(jì)凈殘值94萬(wàn)元，采用直線法計(jì)提折舊。 （3）2020年12月，華龍公司與甲公司簽訂了租賃協(xié)議，將
    • 陸老師
      該辦公大樓經(jīng)營(yíng)租賃給甲公司，租賃期10年，年租金269萬(wàn)，租金于每年年末結(jié)清。租賃期開(kāi)始日為2021年1月1日，華龍公司將其劃分為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。 （4）2021年12月31日，該投資性房地產(chǎn)可收回金額為2000萬(wàn)元。 要求： （1）編制華龍公司自行建造辦公樓的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。 （2）計(jì)算華龍公司該項(xiàng)辦公樓2020年年末累計(jì)折舊的金額。 （3）編制華龍公司將該項(xiàng)辦公大樓停止自用改為出租的有關(guān)分錄。 （4）編制華龍公司該項(xiàng)辦公大樓有關(guān)2021年租金收入的會(huì)計(jì)分錄。 （5）計(jì)算2021年末是否減值，并編制有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。 （答案中的金額單位用萬(wàn)元表示）… ?
    • 小同學(xué)
      借 工程物資 1400 應(yīng)交稅費(fèi) 182 貸 銀行存款 借 在建工程 1954 貸 工程物資 1400 庫(kù)存商品 160 應(yīng)付職工薪酬 394 借 固定資產(chǎn) 1954 貸 在建工程 1954 2020年折舊金額（1954-94）/20/12*4=31 借 投資性房地產(chǎn) 1954 固定資產(chǎn)累計(jì)折舊 31 貸 固定資產(chǎn) 1954 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 31 借 銀行存款 269 貸 其他業(yè)務(wù)收入 借 其他業(yè)務(wù)成本 93 貸 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 93 2021年賬面價(jià)值為 1954-31-93=1830，沒(méi)有減值。
    • 陸老師
      謝謝老師！
    • 小同學(xué)
      不客氣，祝你工作愉快。
  • B同學(xué)
    遇到個(gè)難題，計(jì)算每年分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)和對(duì)辦公樓計(jì)提折舊，寫(xiě)出會(huì)計(jì)分錄
    • 陳老師
      土地使用權(quán)單獨(dú)計(jì)價(jià)，契稅計(jì)入土地成本。
      1、土地
      借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)504
      貸：銀行存款504
      2、土地使用權(quán)攤銷504኎=10.08萬(wàn)/年，平均月攤銷0.84萬(wàn)，無(wú)凈殘值；房屋攤銷（1100-100）ት=40萬(wàn)/年，月平均3.3333萬(wàn)
      借：管理費(fèi)用——折舊3.3333
      貸：累計(jì)折舊3.3333
      借：管理費(fèi)用——無(wú)形資產(chǎn)攤銷0.84
      貸：無(wú)形資產(chǎn)0.84
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    教師回復(fù)： 勤奮的同學(xué)，你好(*^▽^*)：合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)企業(yè)屬于關(guān)聯(lián)方。合營(yíng)企業(yè)是共同控制的情況；聯(lián)營(yíng)企業(yè)是存在重大影響的情況；一方控制、共同控制另一方或?qū)α硪环绞┘又卮笥绊?，以及兩方或兩方以上受同一方控制、共同控制的，?gòu)成關(guān)聯(lián)方。希望老師的解答能幫助你理解！如有疑問(wèn)歡迎繼續(xù)提問(wèn)~ 加油呀~

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