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解析中與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金計算不理解，可以解釋一下嗎？

老師，解析中與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金計算不理解。還有不是只有房開建的新房可以加計扣除百分之二十嗎，怎么解析中也扣除了呢

嬴同學
2021-05-21 07:01:16
閱讀量 499
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務，關于解析中與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金計算不理解，可以解釋一下嗎？我的回答如下：

    愛思考的同學，您好： 


    （1）這道題是房企。

    （2）老項目商品房，不是舊房二手房。是沒賣出去的新房?？梢约佑嬁鄢?0%。


    如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流，繼續(xù)加油哦~


    以上是關于稅,稅金相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-21 07:34:38
  • 收起
    嬴同學學員追問
    括號一還是不理解
    2021-05-21 12:40:31
  • S老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    房企銷售老項目，可以用差額簡易征收

    針對房產(chǎn)交易增值稅的具體總結(jié)如下：


    2021-05-21 13:14:07
  • 收起
    嬴同學學員追問
    這個增值稅房開的計算方式 只是針對的新項目 和您表里的不一樣
    稅金
    2021-05-22 07:11:03
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    是哪一個地方不一樣呢，同學可以圈起來一下嗎，以便老師能夠針對性的解答同學的問題

    2021-05-22 08:52:11
  • 收起
    嬴同學學員追問
    就是我用綠筆打框的地方 房開銷售房子的計算公式 和您表里的計算方式不一樣
    2021-05-22 18:16:55
  • 左老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    愛學習的同學你好~ 




    同學說的這個是這個地方嗎？ 這個是一樣的哦~ 

    如果不是這個地方的話，同學可以針對此問題繼續(xù)溝通交流哦~


    每天保持學習，保持進步哦～～加油?。?！

    2021-05-22 19:33:20
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其他回答

  • 夏同學
    這個解析不太理解，可以舉個例子解釋一下嗎？
    • C老師
      這個不是前面的錯誤，而是最后一句表述的錯誤。 企業(yè)外購無形資產(chǎn)的購買價款延期支付具有融資性質(zhì)的，應將購買價款與其現(xiàn)值的差額確認為未確認融資費用。 這是沒有錯誤的。 主要就是說：我們購買無形資產(chǎn)，分成很多期，就像我們買房分期，其實都是具有融資性質(zhì)的，利息隱含在里面。 在財務管理中叫做貨幣時間價值。
    • 夏同學
      付款期和信用期不一樣嗎
    • C老師
      購買無形資產(chǎn)的價款超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的。信用期與付款期是不同的。在融資性質(zhì)里，信用期短，付款期長。
    • 夏同學
      那在做題的時候怎么判斷信用期和付款期呢
    • C老師
      這個地方就是規(guī)定死的，信用期。 原句是： 《無形資產(chǎn)會計準則》規(guī)定：“購買無形資產(chǎn)的價款超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，無形資產(chǎn)的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額，除按照《企業(yè)會計準則第17號——借款費用》應予資本化的以外，應當在信用期間內(nèi)計入當期損益”。 我們在處理的時候，這些都是融入到分錄中的。這只是一句理論的原句。
  • T同學
    老師，這題我不理解，可以分析解釋一下嗎
    • w老師
      這題是出售交易性金融資產(chǎn)業(yè)務。第一步，將交易性金融資產(chǎn)的賬面價值沖平。原來的交易性金融資產(chǎn)-成本科目為借方余額1250，交易性金融資產(chǎn)-公允價值變動為借方余額10，先轉(zhuǎn)入貸方。第二步，將售價1325和賬面價值1250? 10=1260的差額1325-1260=65計入投資收益(交易性金融資產(chǎn)一般是短期投資，差價計入投資收益)
  • 伯同學
    1土地使用權出讓與轉(zhuǎn)讓的關系。2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（名詞解釋）3房屋租憑合同登記備案（名詞解釋）
    • x老師
      土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付出讓金的行為。轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。
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