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我還是沒(méi)搞懂,為啥姚給承租人錢(qián)呢?

老師,這段話(huà)沒(méi)理解

心同學(xué)
2021-05-16 08:52:39
閱讀量 351
  • 張老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    教無(wú)常師 良師益友 春風(fēng)化雨 循循善誘
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于我還是沒(méi)搞懂,為啥姚給承租人錢(qián)呢?我的回答如下:

    愛(ài)思考的準(zhǔn)注會(huì)寶寶,你好:

    這個(gè)是融資租賃的內(nèi)容~我們可以通過(guò)個(gè)例子來(lái)理解一下

    比如說(shuō)甲是承租人,乙是融資租賃公司,約定租賃的該臺(tái)設(shè)備每年末租金為10萬(wàn),一共需要支付5年,租賃期限屆滿(mǎn)后設(shè)備歸承租人所有

    甲支付了4期租金,還有最后一年就付完了,可是甲公司面臨財(cái)務(wù)危機(jī),拿不出來(lái)這最后的10萬(wàn)塊錢(qián)了

    乙公司一看甲沒(méi)錢(qián)付租金了就要解除合同,把租賃物收回,這時(shí)候租賃物價(jià)值15萬(wàn)

    那么甲就比較虧了,此時(shí)租賃物價(jià)值15萬(wàn),自己就差10萬(wàn)就可以擁有租賃物的所有權(quán)了,因此,法律就規(guī)定,多出來(lái)的那5萬(wàn)塊錢(qián)承租人可以向出租人要求返還。

    老師這樣說(shuō)是否清楚呢,同學(xué)有什么疑問(wèn)可以告訴老師呦~加油棒棒噠


    以上是關(guān)于租,承租人相關(guān)問(wèn)題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢(xún)或添加老師微信。
    2021-05-16 09:01:40
  • 收起
    心同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    老師,你舉得例子很清楚,但是我還是沒(méi)搞懂,為啥姚給承租人錢(qián)
    2021-05-18 10:18:39
  • 張老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    愛(ài)思考的小可愛(ài),你好:

    因?yàn)榧s定設(shè)備最后的租賃期限屆滿(mǎn)后設(shè)備歸承租人所有

    就因?yàn)樽詈笠荒瓿凶馊藳](méi)錢(qián)付給出租人了,也就是承租人還欠出租人10萬(wàn)元

    這個(gè)時(shí)候設(shè)備價(jià)值15萬(wàn),就相當(dāng)于變相的將設(shè)備賣(mài)給了出租人,二者直接抵消了這10萬(wàn),于是出租人就給承租人5萬(wàn)就可以了,二者也就兩清了。

    老師這樣說(shuō)是否清楚呢,同學(xué)有什么疑問(wèn)可以告訴老師呦~加油棒棒噠

    2021-05-18 10:32:13
  • 收起
    心同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    中午搞懂了,謝謝老師
    2021-05-19 10:33:54
  • 趙老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    繼續(xù)加油!有問(wèn)題歡迎隨時(shí)交流哦~

    2021-05-19 13:29:19
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其他回答

  • 蓉同學(xué)
    沒(méi)搞懂這道題為啥選B,解釋一下謝謝,主要是沒(méi)搞懂348÷(1+16%)×16%,為啥這里用的是16%呢?
    • 孫老師
      你好,這是2009年1月1日以后購(gòu)買(mǎi)的增值稅,已經(jīng)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅了,所以稅率要用16%
    • 蓉同學(xué)
      購(gòu)入時(shí)按規(guī)定抵扣過(guò)進(jìn)項(xiàng),銷(xiāo)項(xiàng)稅額=含稅售價(jià)÷(1+16%或3%)×16%或3%,是這樣的公式,我想問(wèn)一下在這種情況下,什么時(shí)候用3%呢?
    • 孫老師
      你好,是小規(guī)模納稅人用3%
  • M同學(xué)
    稅基的作用是什么,搞不懂為啥資產(chǎn)還要交稅?
    • 老師
      這個(gè)計(jì)算的企業(yè)所得稅的時(shí)候涉及的。企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則采用的是資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法計(jì)算所得稅,對(duì)于會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與稅法規(guī)定差異的一些地方,需要按稅法的要求來(lái)繳納稅款,這樣就需要進(jìn)行納稅調(diào)整,基于你的例子,稅法當(dāng)期允許你列支折舊費(fèi)3萬(wàn),但是你在會(huì)計(jì)上計(jì)算折舊時(shí)只計(jì)算了2萬(wàn),就是進(jìn)管理費(fèi)用只進(jìn)了2萬(wàn),如果按稅法的規(guī)定話(huà)管理費(fèi)用在當(dāng)期可以多計(jì)1萬(wàn),假如利潤(rùn)總額是100萬(wàn),那這樣的話(huà),稅法在計(jì)算所得稅時(shí),需要調(diào)整你的會(huì)計(jì)利潤(rùn)總額,在100萬(wàn)的基礎(chǔ)上再減去1萬(wàn),按99萬(wàn)計(jì)算繳納所得稅。這樣,這1萬(wàn)元的折舊差異,就形成上面所說(shuō)的,應(yīng)納稅暫時(shí)性差異,確認(rèn)相應(yīng)的遞延所得稅負(fù)債=1萬(wàn)0.25=2500元,會(huì)計(jì)分錄:
      借:所得稅費(fèi)用=24.75+0.25=25
      貸:應(yīng)交稅費(fèi)-所得稅=990.25=24.75
      遞延所得稅負(fù)債 =10.25=0.25
      這樣,這0.25萬(wàn)的所得稅就可以在以后年度繳納,而不必在當(dāng)期繳納,這就是應(yīng)納稅暫時(shí)性差異,就是未來(lái)應(yīng)納的,應(yīng)從當(dāng)期應(yīng)交所得稅扣減去的,產(chǎn)生時(shí)間性差異。

      交稅的不應(yīng)該是當(dāng)初賣(mài)我土地的賣(mài)家么。

      買(mǎi)家主要交的是轉(zhuǎn)讓土地的營(yíng)業(yè)稅及附稅哈,你這里主要涉及的是企業(yè)所得稅的問(wèn)題。

      如果真的要交稅的話(huà),請(qǐng)問(wèn)是每年要為資產(chǎn)交一次稅?
      資產(chǎn)是要耗費(fèi)的,有耗費(fèi)就會(huì)發(fā)生成本費(fèi)用的列支,就會(huì)抵減企業(yè)收入,就會(huì)影響企業(yè)所得稅,現(xiàn)在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要與國(guó)際趨同,所以就采用了資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法來(lái)核算所得稅了。

      這個(gè)稅叫什么名字,這么狠。

      遞延所得稅。
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