其他回答

• 金同學
  投房成本模式轉公允模式，差額為什么計入留存收益?
  • 柳老師
    投資性房地產后續(xù)計量模式從成本變?yōu)楣蕛r值模式計量屬于會計政策變更，故應當追溯調整。調整留存收益就是在進行追溯調整，也就是說如果一開始就采用公允價值計量模式的話，后續(xù)計量會產生公允價值變動損益，而原來卻采用的是成本法是沒有進行確認的，現(xiàn)在進行轉換時賬面價值與公允價值有差異，說明在那段時間里如果采用公允價值計量的話是有公允價值變動存在的，現(xiàn)在變更計量模式，假定一開始就用的是公允價值計量模式，則應該確認公允價值變動損益的，當然，在現(xiàn)在這個時點來看，這個差額就應該是進入留存收益了。
  • 金同學
    那應該計入公允價值變動損益啊，怎么事留存收益呢
  • 柳老師
    我上邊說的很明白了，追溯調整
• Y同學
  投資性房地產由成本模式轉換為公允價值模式為什么調留存收益
  • 王老師
    學員你好，因為投資性房地產由成本模式轉換為公允價值模式屬于會計政策變更，需要進行追溯調整，即假定投資性房地產從最初開始就是以公允價值計量的，公允價值的變動都應該計入當期的公允價值變動損益中，站在轉換的時點來看到話，公允價值的變動都是以前期間的，即反映在期初留存收益中
  • Y同學
    能舉個例子？
  • 王老師
    學員你好，“投資性房地產由成本模式轉換為公允價值模式調留存收益”這是準則規(guī)定，上述回答為相關解讀，相關分錄如下： 投資性房地產成本模式轉公允價值分錄： 借：投資性房地產——成本（轉換日的公允價值） 投資性房地產減值準備 投資性房地產累計折舊（攤銷） 貸：投資性房地產 利潤分配——未分配利潤（倒擠，可借可貸） 盈余公積（倒擠，可借可貸）
• 安同學
  投資性房地產后續(xù)計量模式從成本變?yōu)楣蕛r值模式計量，差額為什么要調整留存收益？
  • 胡老師
    投資性房地產后續(xù)計量模式從成本變?yōu)楣蕛r值模式計量屬于會計政策變更，故應當追溯調整。調整留存收益就是在進行追溯調整，也就是說如果一開始就采用公允價值計量模式的話，后續(xù)計量會產生公允價值變動損益，而原來卻采用的是成本法是沒有進行確認的，現(xiàn)在進行轉換時賬面價值與公允價值有差異，說明在那段時間里如果采用公允價值計量的話是有公允價值變動存在的，現(xiàn)在變更計量模式，假定一開始就用的是公允價值計量模式，則應該確認公允價值變動損益的，當然，在現(xiàn)在這個時點來看，這個差額就應該是進入留存收益了。不知道這樣說是否清楚？